6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
インザグレイス新大阪ソレアードは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分 JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩16分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩16分。東淀川駅徒歩4分、JR淡路駅徒歩13分、東三国駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インザグレイス新大阪ソレアードは築3年（2023年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インザグレイス新大阪ソレアードの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
インザグレイス新大阪ソレアードの過去の取引実績
直近価格
1,722万円
平均価格
1,731万円
最高値
1,740万円
最安値
1,722万円
インザグレイス新大阪ソレアードの売却査定履歴です。直近価格は1,722万円、平均価格は1,731万円、最高値は1,740万円です。
1,740万円
2025年7月
1,722万円
2025年7月
1,740万円
2026年2月
1,722万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東海道本線の東淀川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い私にとって最高の立地です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、少し物足りないかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実しています。管理体制も安心感があります。
新大阪へのアクセスと静かな住環境を両立したい方には非常におすすめのマンションです。築浅で設備も最新なため、快適に過ごせています。周辺環境は生活に必要なものは揃っていますが、もう少し賑やかさがあれば完璧でした。
良い点: JR東淀川駅が近く、新幹線も利用しやすいのは魅力的です。複数の路線が利用できるため、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: JR淡路駅や東三国駅までは徒歩13分と、少し距離があります。小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、共用部も清潔感がありました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのも良いですね。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は悪くないです。公園も点在しており、子育て環境としても一定の評価はできます。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になるとやや人通りが少なくなる印象です。もう少し子育て支援施設が充実していると嬉しいです。
駅からの距離と、周辺の生活利便性を考慮して検討中です。新大阪へのアクセスは抜群ですが、子育て環境としてはもう少し周辺施設が充実していると安心できます。建物の質は高く、静かに暮らせそうな点は魅力的です。
インザグレイス新大阪ソレアードは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分 JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩16分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分 JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩16分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分 JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩16分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インザグレイス新大阪ソレアードの売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分 JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩16分 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インザグレイス新大阪ソレアードは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
