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マンション

泉ヶ丘コーポラスB棟

大阪府堺市南区高倉台2丁目2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分
緊急対策

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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

父＋子ども1人

47〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
5日前

父＋子ども1人

47〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
7日前

父＋子ども1人

47〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

父＋子ども1人

47〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

父＋子ども1人

47〜51.48m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区高倉台2丁目2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分
築年月
1975年5月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
149戸
専有面積
35.86m² ～ 51.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
地崎工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堺市立泉北高倉小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
設計会社
ニチモプレハブ
所在地(住所)
大阪府堺市南区高倉台2丁目2

泉ヶ丘コーポラスB棟の物件固有情報

立地・交通

泉ヶ丘コーポラスB棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分。泉ケ丘駅徒歩13分、金剛駅徒歩56分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

泉ヶ丘コーポラスB棟は築51年（1975年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約35.86から51.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立泉北高倉小学校、堺市立三原台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

泉ヶ丘コーポラスB棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

泉ヶ丘コーポラスB棟の過去の取引実績

直近価格

443万円

平均価格

576万円

最高値

1,180万円

最安値

280万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は576万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区高倉台2丁目2

口コミ・レビュー

泉北暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分と、駅前の商業施設や公共施設が充実しており、生活利便性は高いです。バス便も利用しやすい。

気になる点: 南海高野線金剛駅まで徒歩56分は、さすがに遠すぎます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 泉北ニュータウンの緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる静かな住環境。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、泉北ニュータウンの落ち着いた環境と、泉ヶ丘駅周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理も安心感があります。緑が多く、散歩するにも気持ちの良い場所です。

堺市住みたい検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 大規模マンションなので、ある程度の敷地面積は確保されているようです。

気になる点: 築年数が1975年とかなり古いため、建物の外観や共用部のデザイン、設備は現代のマンションと比べると見劣りします。リフォームの必要性を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が35.86m²～51.48m²と、単身やDINKS向けの間取りが中心のようです。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性、防音性などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、生活するには便利。

気になる点: 南海泉北線しか利用できないため、乗り換えが必要な場合が多いのは少し不便。

築年数が古い点が最大の懸念点です。リフォームやリノベーションがされている部屋であれば、泉北ニュータウンの住環境や泉ヶ丘駅からのアクセスを考慮すると、割安感はあるかもしれません。周辺の緑の多さは魅力的です。

泉ヶ丘コーポラスB棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

泉ヶ丘コーポラスB棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

泉ヶ丘コーポラスB棟の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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泉ヶ丘コーポラスB棟に関するよくある質問

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却相場はいくらですか？

泉ヶ丘コーポラスB棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分 南海高野線／金剛駅 徒歩56分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉ヶ丘コーポラスB棟は築51年ですが売れますか？

泉ヶ丘コーポラスB棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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