立地・交通
リベグラート平城山は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分。平城山駅徒歩3分、高の原駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
リベグラート平城山は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分。平城山駅徒歩3分、高の原駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベグラート平城山は築20年(2006年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、総戸数1戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベグラート平城山の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベグラート平城山の過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
1,746万円
最高値
2,022万円
最安値
1,380万円
リベグラート平城山の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,746万円、最高値は2,022万円です。
1,630万円
2020年10月
1,904万円
2020年10月
1,648万円
2020年12月
1,779万円
2020年12月
1,550万円
2020年12月
1,859万円
2020年12月
1,380万円
2021年4月
1,797万円
2021年4月
1,890万円
2021年6月
2,022万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 平城山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。関西本線で大阪方面へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 駅周辺は静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 近鉄高の原駅まで遠く、乗り換えの選択肢が限られるのが少し残念です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理体制も比較的良好だと感じています。
気になる点: 共用部については、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力的なマンションです。平城山駅への近さは何物にも代えがたいメリットだと感じています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も適度で暮らしやすいです。
良い点: JR平城山駅まで徒歩3分というのは、子育て世帯にとって魅力的です。子供の通学も安心できる距離だと感じました。
気になる点: 近鉄高の原駅まで徒歩36分は、普段使いするには少し遠く感じます。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に保たれていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じました。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近隣に公園もあり、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 商業施設が少なく、車がないと不便を感じる場面がありそうです。
平城山駅への近さが最大の魅力。静かで子育てしやすい環境は評価できます。ただ、築年数や総戸数の少なさ、近鉄駅までの距離などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。内覧で部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。
リベグラート平城山は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベグラート平城山の売却相場は、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベグラート平城山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。