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マンション

リベグラート平城山

奈良県奈良市佐保台西町JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分
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奈良市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
3日前

夫婦+子ども3人

家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 奈良市
4日前

単身

オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

マンション奈良県 奈良市
7日前

夫婦+子ども1人

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

マンション奈良県 奈良市
1週間前

夫婦+子ども1人

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市佐保台西町
交通
JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分
築年月
2006年1月
階建て
10階建
総戸数
1戸

詳細情報

所在地(住所)
奈良県奈良市佐保台西町

リベグラート平城山の物件固有情報

立地・交通

リベグラート平城山は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分。平城山駅徒歩3分、高の原駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リベグラート平城山は築20年(2006年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、総戸数1戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リベグラート平城山の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リベグラート平城山の過去の取引実績

直近価格

2,022万円

平均価格

1,746万円

最高値

2,022万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +132万円

リベグラート平城山の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,746万円、最高値は2,022万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市佐保台西町

口コミ・レビュー

奈良市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 平城山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。関西本線で大阪方面へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 近鉄高の原駅まで遠く、乗り換えの選択肢が限られるのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理体制も比較的良好だと感じています。

気になる点: 共用部については、もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力的なマンションです。平城山駅への近さは何物にも代えがたいメリットだと感じています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も適度で暮らしやすいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR平城山駅まで徒歩3分というのは、子育て世帯にとって魅力的です。子供の通学も安心できる距離だと感じました。

気になる点: 近鉄高の原駅まで徒歩36分は、普段使いするには少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に保たれていました。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じました。リフォームの有無などを確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近隣に公園もあり、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 商業施設が少なく、車がないと不便を感じる場面がありそうです。

平城山駅への近さが最大の魅力。静かで子育てしやすい環境は評価できます。ただ、築年数や総戸数の少なさ、近鉄駅までの距離などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。内覧で部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。

リベグラート平城山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リベグラート平城山奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

リベグラート平城山の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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リベグラート平城山に関するよくある質問

リベグラート平城山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

リベグラート平城山の売却相場はいくらですか?

リベグラート平城山の売却相場は、JR関西本線/平城山駅 徒歩3分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベグラート平城山は築20年ですが売れますか?

リベグラート平城山は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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