立地・交通
メゾンプラヴァは大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/高石駅 徒歩10分 南海本線/羽衣駅 徒歩23分。高石駅徒歩10分、羽衣駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
メゾンプラヴァは大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/高石駅 徒歩10分 南海本線/羽衣駅 徒歩23分。高石駅徒歩10分、羽衣駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンプラヴァは築37年(1989年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高石市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンプラヴァの査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンプラヴァの過去の取引実績
直近価格
2億3,813万円
平均価格
2億3,307万円
最高値
2億3,813万円
最安値
2億2,800万円
メゾンプラヴァの売却査定履歴です。直近価格は2億3,813万円、平均価格は2億3,307万円、最高値は2億3,813万円です。
2億2,800万円
2017年10月
2億3,813万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高石駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できます。羽衣駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅までの距離も許容範囲で、買い物施設も充実しています。ただし、建物自体は古さを隠せず、共用部の設備は最新とは言えません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 広めの間取りだったため、子供が小さいうちは快適でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど、地域に根差した雰囲気がありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てには良い場所だと感じました。近所に小児科や公園もあり、子連れでの外出はしやすかったです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時や子供を連れている時は大変でした。
子供の成長と共に手狭になり、退去しましたが、子育て環境としては悪くありませんでした。静かな住宅街で、近所付き合いもありました。ただ、建物の古さと設備の古さは否めません。駅までの距離も、人によっては不便に感じるかもしれません。ファミリー層には良いですが、単身者にはあまり向かないかもしれません。
メゾンプラヴァは高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/高石駅 徒歩10分 南海本線/羽衣駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/高石駅 徒歩10分 南海本線/羽衣駅 徒歩23分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/高石駅 徒歩10分 南海本線/羽衣駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンプラヴァの売却相場は、南海本線/高石駅 徒歩10分 南海本線/羽衣駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンプラヴァは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。