5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
26〜28.8m2 / 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ファステート京都西陣エールは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分。今出川駅徒歩14分、北大路駅徒歩22分、鞍馬口駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート京都西陣エールは築3年（2023年築）のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。施工会社はエルディです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.41から28.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート京都西陣エールの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ファステート京都西陣エールの過去の取引実績
直近価格
1,884万円
平均価格
2,164万円
最高値
2,780万円
最安値
1,884万円
ファステート京都西陣エールの売却査定履歴です。直近価格は1,884万円、平均価格は2,164万円、最高値は2,780万円です。
2,780万円
2025年6月
2,583万円
2025年6月
1,920万円
2026年1月
1,898万円
2026年1月
1,920万円
2026年3月
1,884万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西陣エリアは昔ながらの風情があり、散策が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 新築なので、水回りや設備はとても綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な収納スペースがあります。
気になる点: 専有面積がやや狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築浅で綺麗なマンションで、西陣の落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは揃っており、全体的に満足しています。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩14分と、都心へのアクセスは良好です。バス路線も比較的充実しているようです。
気になる点: 徒歩圏内の駅が複数あるものの、いずれも10分以上かかるため、雨の日などは少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 比較的小規模ながらも、モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に保たれており、新築らしい清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。
良い点: 歴史的な建造物も多く、趣のある街並みが広がっています。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
新築で綺麗な物件ですが、専有面積が20㎡台中心とコンパクトなのが気になります。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ魅力が増すでしょう。西陣という立地は魅力的ですが、利便性とのバランスを考慮して検討したいと思います。
ファステート京都西陣エールは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート京都西陣エールの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩25分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート京都西陣エールは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
