5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
エスカーサ京都四条梅津は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩19分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 阪急京都本線／西院駅 徒歩30分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩30分。太秦天神川駅徒歩19分、蚕ノ社駅徒歩19分、西京極駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスカーサ京都四条梅津は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスカーサ京都四条梅津の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エスカーサ京都四条梅津の過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,356万円
最高値
1,400万円
最安値
1,300万円
エスカーサ京都四条梅津の売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,356万円、最高値は1,400万円です。
1,400万円
2025年7月
1,386万円
2025年7月
1,300万円
2025年7月
1,336万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗に保たれています。エントランスはオートロックでセキュリティ面も安心感があります。共用部も清潔に管理されており、快適に過ごせています。
良い点: 管理員の方がしっかり対応してくれており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 特にありません。
2020年築と新しく、全体的に満足度は高いです。静かな環境で、近隣には生活に必要な施設も揃っています。駅からの距離だけが少しネックですが、自転車があれば問題ないレベルです。共用部やセキュリティも良好で、快適に暮らせています。
良い点: 複数の鉄道線が利用可能で、乗り換え次第で京都市内各地へアクセスできます。太秦天神川駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日などは傘をさしての移動が大変そうです。バス便の状況も確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が期待できそうです。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な店舗が徒歩圏内にあるのは便利だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる可能性があるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いため、設備は比較的新しく綺麗だと予想されます。RC造で遮音性にも期待できそうです。間取りや専有面積の詳細は不明ですが、近年のマンションらしい機能性を備えているのではないでしょうか。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。モデルルームなどで確認が必要になります。
築浅で綺麗なマンションという点は魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、駅からの距離がネックだと感じました。交通の便を最優先する方には少し不向きかもしれませんが、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。設備面は期待できそうですが、詳細な確認が必要です。
エスカーサ京都四条梅津は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩19分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 阪急京都本線／西院駅 徒歩30分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩19分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 阪急京都本線／西院駅 徒歩30分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩30分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩19分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 阪急京都本線／西院駅 徒歩30分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスカーサ京都四条梅津の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩19分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩19分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 阪急京都本線／西院駅 徒歩30分 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスカーサ京都四条梅津は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
