立地・交通
フドウ東生駒ハイツB棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
新婚夫婦
室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
フドウ東生駒ハイツB棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フドウ東生駒ハイツB棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フドウ東生駒ハイツB棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フドウ東生駒ハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
579万円
最高値
680万円
最安値
430万円
フドウ東生駒ハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は579万円、最高値は680万円です。
590万円
2020年10月
592万円
2020年10月
590万円
2021年4月
592万円
2021年4月
590万円
2021年10月
592万円
2021年10月
590万円
2022年4月
592万円
2022年4月
590万円
2022年10月
592万円
2022年10月
590万円
2023年4月
592万円
2023年4月
680万円
2025年7月
575万円
2025年7月
480万円
2025年9月
430万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄東生駒駅まで徒歩7分と近く、電車での移動が便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近くに公園もあります。
気になる点: 夜は少し暗くなる道があるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観やエントランスは古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれません。全体的には、価格相応といった印象です。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少なかったです。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと記憶しています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安がありました。また、ゴミ置き場の管理があまり良くなかったです。
良い点: 静かな環境で、自然も多くリラックスできる場所でした。保育園や小学校も近く、子育てには良い環境でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、荷物が多い時は大変でした。
築年数を考えると仕方ない部分もありますが、設備面での古さが気になりました。自主管理のため、管理状態は住人次第という側面が強いです。静かな環境は魅力ですが、利便性やセキュリティ面を重視する方には少し不向きかもしれません。
フドウ東生駒ハイツB棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フドウ東生駒ハイツB棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フドウ東生駒ハイツB棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。