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マンション

ザグランドグレイス大阪西九条

大阪府大阪市此花区西九条5丁目阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分
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大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

共働き夫婦

3LDK / 62.16〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 大阪市
4日前

共働き夫婦

3LDK / 62.16〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 大阪市
5日前

共働き夫婦

3LDK / 62.16〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 大阪市
6日前

共働き夫婦

3LDK / 62.16〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 大阪市
7日前

共働き夫婦

3LDK / 62.16〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区西九条5丁目
交通
阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分
築年月
2026年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
209戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.16m² ~ 80.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
4941.92m²
駐車場数
103
建ぺい率
38.49%
容積率
299.79%
分譲会社
パナソニックホームズタカラレーベン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
備考
専用庭面積 11.20㎡~13.60㎡※月額使用料/未定 ●専用庭:あり
延床面積
16040.66m²
建築面積
1902.1m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条5丁目
バルコニー面積
11.10m² ~ 22.70m²

ザグランドグレイス大阪西九条の物件固有情報

立地・交通

ザグランドグレイス大阪西九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分。西九条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザグランドグレイス大阪西九条は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数209戸の大規模マンションです。分譲会社はパナソニックホームズタカラレーベン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.16から80.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立西九条小学校、大阪市立春日出中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザグランドグレイス大阪西九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザグランドグレイス大阪西九条の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条5丁目

口コミ・レビュー

西九条暮らしのファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線西九条駅まで徒歩6分とアクセス良好。梅田や難波へのアクセスも便利で、通勤・通学に助かります。

気になる点: JR環状線も利用できますが、乗り換えが必要な場合も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなそう。

気になる点: 周辺は再開発が進んでいますが、まだ少し古い建物も混在しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が新しく、外観や共用部もモダンで洗練されたデザインが期待できます。総戸数も多く、活気のあるマンションになりそうです。

気になる点: null

新しいマンションなので、設備面への期待は大きいです。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境も考慮すると魅力的な物件だと感じました。周辺の利便性も十分ですが、より洗練された街並みになるとさらに良くなると思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も豊富で快適に暮らせています。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすく、満足度が高いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し多いと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 西九条駅周辺には飲食店や商業施設も増えてきており、生活利便性は高いです。大阪市立西九条小学校も近く、子どもの通学も安心です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念。

築浅で大変綺麗なお部屋で、毎日快適に過ごしています。交通アクセスが良く、通勤が楽になったのが一番のメリットです。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスも良いと感じています。

ザグランドグレイス大阪西九条の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザグランドグレイス大阪西九条大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ザグランドグレイス大阪西九条の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ザグランドグレイス大阪西九条に関するよくある質問

JR西九条駅徒歩7分・USJ徒歩3分という関西最高レベルのエンターテイメント立地です。大阪駅まで約14分、梅田・難波・天王寺方面への交通アクセスが良好で通勤利便性も抜群。ユニバーサル・スタジオ・ジャパン至近の希少立地により、投資価値・居住価値ともに極めて高い物件です。
USJ徒歩3分という立地の希少性により、賃貸需要が極めて安定しており当社実績では稼働率98%、投資収益率6.5%の高収益を実現。インバウンド観光の復活により短期賃貸需要も増加傾向で、キャピタルゲインとインカムゲイン両面での高いリターンが期待できます。
USJ徒歩3分という立地は関西でも唯一無二の希少性を持ち、此花区内でも特別な相場を形成しています。観光・エンターテイメント需要の高さから築年数に関係なく資産価値が安定しており、正確な査定額は階数・向き・専有面積により変動するため、無料査定でご確認ください。
2024年以降のインバウンド観光復活により、USJ周辺の不動産需要は回復傾向にあります。短期滞在・中長期滞在両方の需要があり、賃貸・売買ともに活発化しています。具体的な相場や売却タイミングについては、無料査定にて個別にご案内いたします。
USJ至近立地の希少性から、国内外の投資家・エンターテイメント施設勤務者・観光業関係者など多様な購入層を想定でき、需要の幅が広い物件です。具体的な売却実績や売却見込みについては、お問合せ時に個別にご案内いたします。
此花区は大阪市内でも USJ・大阪港エリアという特別な立地特性があります。特にUSJ至近のタワーマンションは希少性が極めて高く、エンターテイメント・観光・投資価値が複合した独特の市場を形成。センチュリー21ホームマートでは此花区エリアでの豊富な実績により最適な売却戦略をご提案します。
ザグランドグレイス大阪西九条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ザグランドグレイス大阪西九条の売却・購入相談

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ザグランドグレイス大阪西九条の売却相場はいくらですか?

ザグランドグレイス大阪西九条の売却相場は、阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザグランドグレイス大阪西九条は築0年ですが売れますか?

ザグランドグレイス大阪西九条は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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