6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
ファーストステージ福島パークサイドは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩9分。玉川駅徒歩5分、野田駅徒歩7分、中之島駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストステージ福島パークサイドは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストステージ福島パークサイドの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ファーストステージ福島パークサイドの過去の取引実績
直近価格
2,150万円
平均価格
2,050万円
最高値
2,150万円
最安値
1,950万円
ファーストステージ福島パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,150万円、平均価格は2,050万円、最高値は2,150万円です。
1,950万円
2023年12月
2,150万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 玉川駅、野田駅が近く、複数路線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はあります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。たまにゴミ置き場が散らかっていることがあります。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺の生活利便性は非常に魅力的。家族で住むにも適しており、今後も長く住み続けたいと思える環境です。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気を感じました。
気になる点: 残念ながら、駐車場が機械式で台数も限られているようです。車を頻繁に使う場合は確認が必要です。
良い点: 千日前線、JR環状線、京阪線と複数路線が利用でき、都心へのアクセスは非常に良好。駅からの距離も許容範囲内でした。
気になる点: 駅からの道は夜でも比較的明るいですが、人通りが少ない時間帯もあるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要な施設は揃っています。公園もあって緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: オフィス街の要素もあり、週末などは少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。建物のデザインも悪くなく、共用部も綺麗でした。ただ、専有面積や間取りの情報が限られていたため、詳細な部屋の仕様については確認が必要です。
ファーストステージ福島パークサイドは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストステージ福島パークサイドの売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ福島パークサイドは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
