マンション

キングス夢咲シティひかりの街

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28、35、41JR桜島線／安治川口駅徒歩3分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	66.23〜72m2 / 大阪市立春日出小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
4日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.23〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
7日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.23〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	66.23〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

1日前

父＋子ども1人

66.23〜72m2 / 大阪市立春日出小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府大阪市

4日前

シニア夫婦（住み替え）

66.23〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

66.23〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

66.23〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28、35、41

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩3分

築年月

2011年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

384戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.23m² ～ 90.32m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

8070.55m²

駐車場数

384

建ぺい率

60%・63.45%

容積率

200%・383.21%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大豊建設

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

大阪市立春日出小学校

中学校区域

大阪市立春日出中学校

延床面積

41542.18m²

建築面積

5059.58m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28、35、41

バルコニー面積

12.00m² ～ 19.94m²

キングス夢咲シティひかりの街の物件固有情報

立地・交通

キングス夢咲シティひかりの街は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜島線／安治川口駅徒歩3分。安治川口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キングス夢咲シティひかりの街は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数384戸の大規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.23から90.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立春日出小学校、大阪市立春日出中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キングス夢咲シティひかりの街の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

キングス夢咲シティひかりの街の過去の取引実績

直近価格

3,778万円

平均価格

2,959万円

最高値

4,680万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 202万円）

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,905万円

2017年10月

2,905万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,573万円

2017年11月

2,573万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,571万円

2017年12月

2,571万

2,630万円

2017年12月

2,630万

2,472万円

2017年12月

2,472万

3,130万円

2018年1月

3,130万

2,974万円

2018年1月

2,974万

2,400万円

2018年1月

2,400万

2,502万円

2018年1月

2,502万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,683万円

2018年1月

2,683万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,643万円

2018年1月

2,643万

2,630万円

2018年2月

2,630万

2,479万円

2018年2月

2,479万

2,790万円

2018年2月

2,790万

3,048万円

2018年2月

3,048万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,535万円

2018年4月

2,535万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,676万円

2018年6月

2,676万

2,720万円

2018年8月

2,720万

2,459万円

2018年8月

2,459万

2,700万円

2018年9月

2,700万

2,574万円

2018年9月

2,574万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,509万円

2018年10月

2,509万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,567万円

2018年11月

2,567万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,747万円

2019年2月

2,747万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,258万円

2019年3月

3,258万

3,190万円

2019年4月

3,190万

3,109万円

2019年4月

3,109万

2,850万円

2019年5月

2,850万

2,806万円

2019年5月

2,806万

2,290万円

2019年5月

2,290万

2,481万円

2019年5月

2,481万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,398万円

2019年7月

2,398万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,502万円

2019年8月

2,502万

2,630万円

2019年10月

2,630万

2,551万円

2019年10月

2,551万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,471万円

2019年12月

2,471万

2,490万円

2020年1月

2,490万

2,411万円

2020年1月

2,411万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,606万円

2020年2月

2,606万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,552万円

2020年3月

2,552万

3,460万円

2020年5月

3,460万

3,208万円

2020年5月

3,208万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,797万円

2020年5月

2,797万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,566万円

2020年6月

2,566万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,570万円

2020年6月

2,570万

2,490万円

2020年7月

2,490万

2,488万円

2020年7月

2,488万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,016万円

2020年7月

3,016万

3,390万円

2020年7月

3,390万

3,235万円

2020年7月

3,235万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,699万円

2020年7月

2,699万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,528万円

2020年7月

3,528万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,705万円

2020年8月

2,705万

2,900万円

2020年8月

2,900万

2,621万円

2020年8月

2,621万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,554万円

2020年8月

2,554万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,666万円

2020年8月

2,666万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,661万円

2020年9月

2,661万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,258万円

2020年9月

3,258万

3,390万円

2020年9月

3,390万

3,474万円

2020年9月

3,474万

3,080万円

2020年9月

3,080万

3,181万円

2020年9月

3,181万

2,790万円

2020年10月

2,790万

2,650万円

2020年10月

2,650万

2,780万円

2020年10月

2,780万

3,267万円

2020年10月

3,267万

2,980万円

2020年10月

2,980万

3,145万円

2020年10月

3,145万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,546万円

2020年10月

2,546万

3,190万円

2020年11月

3,190万

3,422万円

2020年11月

3,422万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,612万円

2020年11月

2,612万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,478万円

2020年11月

2,478万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,719万円

2020年11月

2,719万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,567万円

2020年12月

2,567万

2,490万円

2021年1月

2,490万

2,430万円

2021年1月

2,430万

2,180万円

2021年1月

2,180万

2,443万円

2021年1月

2,443万

2,438万円

2021年1月

2,438万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,882万円

2021年1月

2,882万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,825万円

2021年1月

2,825万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,503万円

2021年1月

2,503万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,707万円

2021年2月

2,707万

3,200万円

2021年3月

3,200万

3,041万円

2021年3月

3,041万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,554万円

2021年3月

2,554万

2,569万円

2021年3月

2,569万

3,080万円

2021年3月

3,080万

3,141万円

2021年3月

3,141万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,468万円

2021年4月

2,468万

2,830万円

2021年4月

2,830万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,949万円

2021年4月

2,949万

2,950万円

2021年4月

2,950万

2,692万円

2021年4月

2,692万

3,080万円

2021年4月

3,080万

2,913万円

2021年4月

2,913万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,617万円

2021年4月

2,617万

2,460万円

2021年4月

2,460万

2,599万円

2021年4月

2,599万

3,200万円

2021年5月

3,200万

3,244万円

2021年5月

3,244万

2,830万円

2021年5月

2,830万

2,731万円

2021年5月

2,731万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,579万円

2021年6月

2,579万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,476万円

2021年7月

2,476万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,029万円

2021年7月

3,029万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,991万円

2021年8月

2,991万

2,780万円

2021年9月

2,780万

2,986万円

2021年9月

2,986万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,565万円

2021年9月

2,565万

2,650万円

2021年9月

2,650万

2,790万円

2021年9月

2,790万

2,900万円

2021年9月

2,900万

3,218万円

2021年9月

3,218万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,524万円

2021年9月

2,524万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,518万円

2021年10月

2,518万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,965万円

2021年10月

2,965万

2,750万円

2021年10月

2,750万

2,706万円

2021年10月

2,706万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,508万円

2021年10月

3,508万

3,495万円

2021年10月

3,495万

2,490万円

2021年11月

2,490万

2,495万円

2021年11月

2,495万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,947万円

2021年11月

2,947万

2,630万円

2021年11月

2,630万

2,516万円

2021年11月

2,516万

3,080万円

2021年12月

3,080万

2,948万円

2021年12月

2,948万

3,280万円

2021年12月

3,280万

3,103万円

2021年12月

3,103万

3,800万円

2022年1月

3,800万

3,146万円

2022年1月

3,146万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,917万円

2022年1月

2,917万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,522万円

2022年2月

2,522万

2,690万円

2022年2月

2,690万

2,801万円

2022年2月

2,801万

2,490万円

2022年3月

2,490万

2,697万円

2022年3月

2,697万

2,880万円

2022年3月

2,880万

2,612万円

2022年3月

2,612万

3,740万円

2022年4月

3,740万

3,231万円

2022年4月

3,231万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,577万円

2022年4月

2,577万

2,890万円

2022年4月

2,890万

2,973万円

2022年4月

2,973万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,273万円

2022年5月

3,273万

2,490万円

2022年5月

2,490万

2,472万円

2022年5月

2,472万

3,013万円

2022年5月

3,013万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,586万円

2022年6月

3,586万

3,380万円

2022年8月

3,380万

3,001万円

2022年8月

3,001万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,366万円

2022年9月

3,366万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,695万円

2022年9月

3,695万

3,700万円

2022年10月

3,700万

3,660万円

2022年10月

3,660万

3,960万円

2022年11月

3,960万

3,619万円

2022年11月

3,619万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,734万円

2022年11月

3,734万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,185万円

2022年11月

3,185万

3,370万円

2022年11月

3,370万

3,009万円

2022年11月

3,009万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,336万円

2022年12月

3,336万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,842万円

2023年1月

2,842万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,952万円

2023年1月

2,952万

3,490万円

2023年1月

3,490万

3,756万円

2023年1月

3,756万

3,150万円

2023年2月

3,150万

3,199万円

2023年2月

3,199万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,222万円

2023年2月

3,222万

3,170万円

2023年3月

3,170万

2,922万円

2023年3月

2,922万

3,590万円

2023年3月

3,590万

3,200万円

2023年3月

3,200万

3,180万円

2023年3月

3,180万

3,500万円

2023年3月

3,500万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,451万円

2023年3月

3,451万

3,080万円

2023年4月

3,080万

3,146万円

2023年4月

3,146万

3,850万円

2023年4月

3,850万

3,756万円

2023年4月

3,756万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,783万円

2023年4月

2,783万

2,990万円

2023年5月

2,990万

2,976万円

2023年5月

2,976万

3,690万円

2023年5月

3,690万

3,759万円

2023年5月

3,759万

3,280万円

2023年6月

3,280万

3,198万円

2023年6月

3,198万

2,970万円

2023年7月

2,970万

2,954万円

2023年7月

2,954万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,237万円

2023年9月

3,237万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,438万円

2023年10月

3,438万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,082万円

2023年10月

3,082万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,253万円

2023年10月

3,253万

3,200万円

2023年11月

3,200万

3,090万円

2023年11月

3,090万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,302万円

2023年12月

3,302万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,102万円

2023年12月

3,102万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,846万円

2023年12月

2,846万

2,880万円

2024年1月

2,880万

3,269万円

2024年1月

3,269万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,396万円

2024年1月

3,396万

2,780万円

2024年1月

2,780万

3,175万円

2024年1月

3,175万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,977万円

2024年2月

2,977万

3,080万円

2024年2月

3,080万

3,137万円

2024年2月

3,137万

2,698万円

2024年2月

2,698万

2,671万円

2024年2月

2,671万

2,950万円

2024年2月

2,950万

2,654万円

2024年2月

2,654万

2,580万円

2024年3月

2,580万

3,121万円

2024年3月

3,121万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,404万円

2024年3月

3,404万

2,480万円

2024年3月

2,480万

3,113万円

2024年3月

3,113万

3,085万円

2024年3月

3,085万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,037万円

2024年3月

3,037万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,924万円

2024年4月

2,924万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,559万円

2024年4月

2,559万

3,083万円

2024年4月

3,083万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,629万円

2024年4月

2,629万

2,591万円

2024年4月

2,591万

2,920万円

2024年4月

2,920万

2,556万円

2024年4月

2,556万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,801万円

2024年5月

2,801万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,884万円

2024年6月

2,884万

3,390万円

2024年6月

3,390万

2,583万円

2024年6月

2,583万

3,390万円

2024年8月

3,390万

2,606万円

2024年8月

2,606万

3,295万円

2024年9月

3,295万

3,111万円

2024年9月

3,111万

2,698万円

2024年9月

2,698万

2,780万円

2024年9月

2,780万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,768万円

2024年9月

3,768万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,797万円

2024年9月

2,797万

2,880万円

2024年9月

2,880万

2,700万円

2024年9月

2,700万

2,767万円

2024年9月

2,767万

3,190万円

2024年10月

3,190万

3,059万円

2024年10月

3,059万

2,730万円

2024年10月

2,730万

2,745万円

2024年10月

2,745万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,932万円

2024年10月

2,932万

2,900万円

2024年10月

2,900万

2,792万円

2024年10月

2,792万

3,295万円

2024年10月

3,295万

3,265万円

2024年10月

3,265万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,326万円

2024年11月

3,326万

3,290万円

2024年11月

3,290万

2,803万円

2024年11月

2,803万

2,930万円

2024年11月

2,930万

2,962万円

2024年11月

2,962万

3,130万円

2024年11月

3,130万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,721万円

2024年12月

3,721万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,288万円

2024年12月

3,288万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,754万円

2025年2月

2,754万

3,190万円

2025年2月

3,190万

2,809万円

2025年2月

2,809万

2,890万円

2025年2月

2,890万

2,960万円

2025年2月

2,960万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,964万円

2025年3月

2,964万

3,090万円

2025年3月

3,090万

2,826万円

2025年3月

2,826万

3,850万円

2025年4月

3,850万

3,971万円

2025年4月

3,971万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,871万円

2025年4月

2,871万

3,100万円

2025年4月

3,100万

3,123万円

2025年4月

3,123万

2,990万円

2025年5月

2,990万

2,818万円

2025年5月

2,818万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,758万円

2025年7月

2,758万

3,020万円

2025年7月

3,020万

3,020万円

2025年7月

3,020万

4,180万円

2025年9月

4,180万

3,852万円

2025年9月

3,852万

3,180万円

2025年10月

3,180万

2,970万円

2025年10月

2,970万

2,990万円

2025年10月

2,990万

2,811万円

2025年10月

2,811万

2,990万円

2025年11月

2,990万

2,847万円

2025年11月

2,847万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,774万円

2025年12月

2,774万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,825万円

2025年12月

2,825万

4,680万円

2026年2月

4,680万

3,918万円

2026年2月

3,918万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,447万円

2026年2月

3,447万

3,200万円

2026年2月

3,200万

3,163万円

2026年2月

3,163万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,778万円

2026年3月

3,778万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28、35、41

口コミ・レビュー

夢咲ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 安治川口駅まで徒歩3分は本当に便利。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスはもちろん、USJ以外のJR線への乗り換えもスムーズで、大阪市内どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供を遊ばせるには良い環境です。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されていて、エントランスも広々としています。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: 築年数も経ってきたので、一部設備に古さを感じることもあります。

全体的に満足しています。特に駅近という点が子育て世代には大きなメリットです。日勤管理なので、何かあった際の対応も早く安心感があります。周辺環境にもう少し活気があるとさらに良いのですが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。

都心派からの転居者さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、以前住んでいた都心のマンションより快適に過ごせています。収納も十分です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 夜間や休日ももう少しセキュリティが強化されると、女性の一人暮らしなどでもさらに安心できると思います。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桜島線安治川口駅まで歩いてすぐなのは良い点です。USJに行くには便利。

気になる点: JR桜島線は本数が少なめなのと、乗り換えが必要な場合が多いので、都心への通勤には時間がかかるのが難点です。

広々とした部屋に住みたかったので、このマンションを選びました。駅からの近さも魅力です。ただ、生活利便性や交通の便を考えると、もう少し都心に近い方が良かったかなと感じることもあります。共用部は綺麗に保たれていますが、全体的に落ち着いた雰囲気です。

キングス夢咲シティひかりの街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キングス夢咲シティひかりの街は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜島線／安治川口駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR桜島線／安治川口駅徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

キングス夢咲シティひかりの街の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜島線／安治川口駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングス夢咲シティひかりの街に関するよくある質問

キングス夢咲シティひかりの街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 キングス夢咲シティひかりの街の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

キングス夢咲シティひかりの街の売却相場はいくらですか？

キングス夢咲シティひかりの街の売却相場は、JR桜島線／安治川口駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングス夢咲シティひかりの街は築14年ですが売れますか？

キングス夢咲シティひかりの街は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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