7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
69〜71.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ブランニード河内永和は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩6分 近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩6分。河内永和駅徒歩6分、JR河内永和駅徒歩6分、俊徳道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランニード河内永和は築2年（2024年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は雄健建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.25から71.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランニード河内永和の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ブランニード河内永和の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄とJR両方使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので遅くなっても安心感がある。商店街もあって買い物にも便利。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店も豊富。少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、バランスが良いと感じる。公園も近くて子育てにも良さそう。
気になる点: 曜日によっては道が少し混雑する時がある。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗。収納も十分あり、3LDKでゆったり過ごせる。日当たりも良好で快適。
気になる点: 床暖房があればもっと良かった。
新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で満足しています。特に交通利便性は高く、通勤や休日の外出が楽になりました。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。共用部も綺麗に保たれていて気持ちよく利用できます。
良い点: 河内永和駅とJR河内永和駅が徒歩6分と、複数路線利用できるのは魅力的。大阪都心へのアクセスも短時間で可能。
気になる点: 近鉄奈良線はラッシュ時の混雑が気になる。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗にデザインされている。比較的新しいマンションなので、清潔感がある。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設は最低限という印象。
良い点: 商店街があり、日常の買い物は便利。病院や学校なども徒歩圏内にあり、ファミリー層には住みやすい立地。
気になる点: 周辺に大きな公園や緑地が少ないのが少し残念。
立地と交通利便性は非常に良いと思います。新しいマンションなので設備面も期待できますが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な修繕積立金などが少し気になるところです。周辺環境は生活しやすいですが、自然環境を重視する方には物足りないかもしれません。
ブランニード河内永和は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩6分 近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩6分 近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩6分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩6分 近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランニード河内永和の売却相場は、近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩6分 近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランニード河内永和は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
