立地・交通
シャリエ京都円町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分。円町駅徒歩2分、西大路御池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シャリエ京都円町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分。円町駅徒歩2分、西大路御池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ京都円町は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約41.36から98.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ京都円町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャリエ京都円町の過去の取引実績
直近価格
7,829万円
平均価格
5,842万円
最高値
8,980万円
最安値
4,780万円
シャリエ京都円町の売却査定履歴です。直近価格は7,829万円、平均価格は5,842万円、最高値は8,980万円です。
5,280万円
2024年10月
5,148万円
2024年10月
5,150万円
2024年12月
5,085万円
2024年12月
4,980万円
2025年3月
4,986万円
2025年3月
5,280万円
2025年8月
4,923万円
2025年8月
4,780万円
2025年11月
4,867万円
2025年11月
8,980万円
2025年11月
7,687万円
2025年11月
4,780万円
2025年12月
4,930万円
2025年12月
8,780万円
2026年2月
7,829万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR円町駅まで徒歩2分と非常に便利。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが楽です。地下鉄も徒歩圏内なので、市内の移動も苦になりません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも洗練されていて、帰宅時に気持ちが良いです。日勤管理なので、共有部も清潔に保たれています。
新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で満足しています。特に駅近なのが最大の魅力で、通勤・通学には申し分ありません。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。共用部も綺麗に管理されているので、快適に過ごせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。新しい設備なので、快適な生活が期待できそうです。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
良い点: JR円町駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的です。駅周辺の利便性も高く、生活するには便利だと感じました。
気になる点: 地下鉄東西線西大路御池駅までは少し距離があります。
立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に円町駅への近さは大きなポイントです。ただ、ファミリー層には部屋の広さが少し気になるかもしれません。購入を検討する際は、ライフスタイルに合うかよく考える必要がありそうです。
シャリエ京都円町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ京都円町の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ京都円町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。