立地・交通
クオリス神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分。六甲駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
公園が近い住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
クオリス神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分。六甲駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クオリス神戸六甲は築5年(2021年築)のマンションです。木造一部RC(木造一部鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアプローズ不動産販売、施工会社は炭谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クオリス神戸六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クオリス神戸六甲の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。木造ですが、外観はおしゃれなデザインです。
気になる点: 戸数が少ないため、共用部は最小限です。エレベーターはありません。
築浅で駅近、かつ落ち着いた住環境を求めている方には良い物件だと思います。木造のため、音や断熱性はRC造に劣るかもしれませんが、この価格帯なら満足です。総戸数が少ないので、住民同士の顔も自然と見えやすいです。
良い点: 最新の設備が整っているわけではないですが、新築なので清潔感はあります。間取りは不明ですが、木造ならではの温かみのある空間が期待できそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。実際に内見しないと広さや使い勝手は判断できません。
良い点: 新しい建物なので、基本的なセキュリティは備わっているかと思います。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。管理組合の活動や管理会社の対応について、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 立地や築年数を考えると、比較的手頃な価格帯なのではないかと期待しています。戸数が少ない小規模物件なので、管理費なども抑えられそうです。
六甲駅徒歩圏内という立地は魅力的です。小規模な木造マンションなので、RC造のような遮音性や耐火性は期待できませんが、その分価格が抑えられているのであれば検討の価値はあるでしょう。詳細な仕様や管理体制について、さらに情報収集が必要です。
クオリス神戸六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クオリス神戸六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クオリス神戸六甲は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。