立地・交通
ファーストフィオーレ梅田イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分。天神橋筋六丁目駅徒歩5分、中崎町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
38.29〜39.6m2 / 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
ファーストフィオーレ梅田イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分。天神橋筋六丁目駅徒歩5分、中崎町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストフィオーレ梅田イーストは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はインザライフ、施工会社は矢野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.29から39.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストフィオーレ梅田イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファーストフィオーレ梅田イーストの過去の取引実績
直近価格
3,593万円
平均価格
3,691万円
最高値
3,870万円
最安値
3,580万円
ファーストフィオーレ梅田イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,593万円、平均価格は3,691万円、最高値は3,870万円です。
3,870万円
2024年12月
3,802万円
2024年12月
3,760万円
2025年1月
3,713万円
2025年1月
3,680万円
2025年2月
3,719万円
2025年2月
3,580万円
2025年2月
3,623万円
2025年2月
3,680万円
2025年8月
3,688万円
2025年8月
3,580万円
2025年8月
3,593万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天六駅まで徒歩5分と近く、阪急も地下鉄も利用できるので梅田方面はもちろん、北摂方面へのアクセスも抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるのが本当に便利。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らない。飲食店も多く、外食にも便利。静かな住宅街でもあるので、住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもある。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとできる。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最小限。
新築マンションということもあり、設備面は新しいものが多いです。何より立地が最高で、通勤や休日のお出かけにとても便利。商店街も近いので生活しやすいです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、二重窓など遮音性に配慮された作りで、隣の音はほとんど気になりません。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる。家具の配置を工夫する必要がある。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、何かあった時の対応が少し遅れる可能性も。
良い点: 中崎町のおしゃれなカフェや雑貨屋さんが徒歩圏内。休日は散策が楽しいです。天神橋筋商店街も近いので、食料品の調達にも便利。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、大型の買い物は梅田まで行く必要がある。
梅田へのアクセスが良く、おしゃれな街並みも楽しめる立地が魅力です。お部屋はコンパクトですが、設備は充実しており、一人暮らしには十分な広さだと感じています。静かで落ち着いた環境ですが、周辺には個性的なお店も多く、飽きさせません。
ファーストフィオーレ梅田イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストフィオーレ梅田イーストの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ梅田イーストは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。