立地・交通
アドバンス神戸マーレは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分。中央市場前駅徒歩5分、新開地駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
単身
1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身
1K / 27〜29.12m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
アドバンス神戸マーレは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分。中央市場前駅徒歩5分、新開地駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス神戸マーレは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は福井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約21.66から29.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス神戸マーレの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス神戸マーレの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 中央市場前駅が徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄海岸線なので、JRや阪神にも乗り換えやすいのが助かります。
気になる点: 新開地駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、利用頻度によっては距離を感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。
気になる点: 周辺はオフィス街や市場の雰囲気もあるため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっており、使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じる可能性があります。
築浅で綺麗なマンションで、何より駅近なのが魅力的です。都心へのアクセスも良好で、単身者には非常に便利だと感じています。周辺環境も日々の生活には困りませんが、もう少し活気があると嬉しいなと思うこともあります。
良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部も清潔感があり、スタイリッシュな印象です。デザイン性は高いと感じました。
気になる点: 総戸数が149戸と比較的多いので、エレベーターの待ち時間などが少し気になります。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。管理体制については、まだ詳細が不明ですが、新築なので期待したいです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。管理組合の活動状況なども、購入前に確認が必要だと感じています。
良い点: 中央市場前駅まで徒歩5分は大きな魅力です。神戸市営地下鉄海岸線は、神戸駅やハーバーランド方面へのアクセスが良好です。
気になる点: 新開地駅まで徒歩13分は、少し歩く印象です。利用する路線によっては、もう少し駅に近い方が便利かもしれません。
築浅で立地も悪くないため、将来性を感じさせる物件です。特に単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象で、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。ただし、周辺環境や管理体制については、もう少し情報を集めてから判断したいと考えています。
アドバンス神戸マーレは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス神戸マーレの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸マーレは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。