立地・交通
駒三ハウスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩24分。生駒駅徒歩8分、東生駒駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
駒三ハウスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩24分。生駒駅徒歩8分、東生駒駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
駒三ハウスは築55年(1971年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては2階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
駒三ハウスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
駒三ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,185万円
平均価格
2,083万円
最高値
2,185万円
最安値
1,980万円
駒三ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,185万円、平均価格は2,083万円、最高値は2,185万円です。
1,980万円
2022年3月
2,185万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てにも適しています。近くに公園もあり、緑を感じられる場所が多いです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、近所付き合いは良好でアットホームな雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の管理は最低限という印象。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生駒の住みやすい環境は魅力です。近所付き合いも良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、建物自体の古さや管理面は少し気になるところです。
良い点: 戸数が少なく、小規模なアパートのような外観です。静かな環境は魅力。
気になる点: 築年数が1971年と古いため、建物の老朽化は否めません。外観もあまり手入れされている印象はありませんでした。
良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのは良い点。近鉄沿線なので、奈良市内や大阪への移動はしやすい。
気になる点: 駅までの道は少し暗いと感じる箇所があり、夜道は少し不安。東生駒駅も選択肢にはなるが、距離がある。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にいくつかあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 坂が多い地域なので、夏場は少し汗をかきます。小規模な建物なので、共有スペースもほとんどありません。
生駒駅へのアクセスは良いですが、築年数が非常に古い点が気になります。建物の設備や管理状態、耐震性なども確認が必要だと感じました。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、リノベーションなどは必須になるかもしれません。
駒三ハウスは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩24分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
駒三ハウスの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
駒三ハウスは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。