立地・交通
デュオヒルズ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分。六甲道駅徒歩8分、大石駅徒歩8分、六甲駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
73〜85m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
デュオヒルズ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分。六甲道駅徒歩8分、大石駅徒歩8分、六甲駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオヒルズ六甲道は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社はフージャースコーポレーション、施工会社は深阪工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.47から85.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立灘小学校、烏帽子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオヒルズ六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デュオヒルズ六甲道の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩8分とアクセス良好。新快速も停まるので、大阪や姫路への通勤・通学に便利です。阪神、阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑します。
良い点: デュオブランドらしい洗練された外観デザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。共用施設も充実していて満足です。
新しいマンションなので、設備は最新でとても快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺環境も充実しており、子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、シングルやDINKSでもゆとりのある生活ができそうです。間取りも2LDK~3LDKと多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。防犯カメラの台数なども確認したいところです。
良い点: 六甲道駅周辺は活気があり、買い物や食事には困らなそうです。静かな住宅街というよりは、賑やかなエリアという印象。
気になる点: もう少し落ち着いた環境を希望していたので、その点は少し期待外れでした。坂道が多いのも気になります。
立地や交通の便は非常に良いと感じました。新しいマンションなので設備面は期待できますが、周辺環境の賑やかさや坂道の多さが少し気になるところです。価格帯によっては魅力的ですが、購入を検討するならもう少し周辺の雰囲気をよく確認したいです。
デュオヒルズ六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオヒルズ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ六甲道は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。