立地・交通
ライオンズマンション池田駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分。池田駅徒歩2分、川西能勢口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | オートロックがあること、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
オートロックがあること、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション池田駅前は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分。池田駅徒歩2分、川西能勢口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション池田駅前は築15年(2011年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては14階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
池田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション池田駅前の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション池田駅前の過去の取引実績
直近価格
4,191万円
平均価格
3,498万円
最高値
4,191万円
最安値
2,850万円
ライオンズマンション池田駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,191万円、平均価格は3,498万円、最高値は4,191万円です。
2,850万円
2016年11月
3,182万円
2016年11月
3,770万円
2017年1月
4,191万円
2017年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤・通学には最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかと思います。商店街には昔ながらのお店も多く、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスも清潔感があり、共用部の清掃も行き届いているようです。宅配ボックスがあるとさらに便利。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるかもしれません。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションだと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃うので、快適に暮らせています。共用部も綺麗に管理されており、全体的に満足度は高いです。
良い点: 池田駅が近いのは最大の魅力。電車に乗ればすぐに大阪市内へアクセスできるので、週末の外出にも便利でした。駅ビルには食料品店も入っていて助かります。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、使いやすかったです。キッチンやお風呂などの水回りは、一般的なマンションとしては十分な設備でした。収納もそこそこありました。
気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、壁の薄さが気になる時がありました。隣の部屋の音が聞こえることがありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすかったです。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、時々、ゴミ出しルールが守られていない住民がいて気になりました。
駅からの近さは非常に魅力的で、子育てしながらでも生活しやすかったです。ただ、建物の構造上、音漏れが気になる場面もありました。全体的にはバランスの取れたマンションですが、もう少し静かな環境を求める方には、周辺の環境も考慮した方が良いかもしれません。
ライオンズマンション池田駅前は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション池田駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション池田駅前は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。