立地・交通
クラウンハイム千代川は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/千代川駅 徒歩4分 JR山陰本線/並河駅 徒歩32分。千代川駅徒歩4分、並河駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
クラウンハイム千代川は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/千代川駅 徒歩4分 JR山陰本線/並河駅 徒歩32分。千代川駅徒歩4分、並河駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム千代川は築36年(1990年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては9階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
亀岡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム千代川の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラウンハイム千代川の過去の取引実績
直近価格
1,752万円
平均価格
1,600万円
最高値
1,790万円
最安値
1,350万円
クラウンハイム千代川の売却査定履歴です。直近価格は1,752万円、平均価格は1,600万円、最高値は1,790万円です。
1,350万円
2023年4月
1,506万円
2023年4月
1,790万円
2023年10月
1,752万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千代川駅まで徒歩4分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもJRが使えるので助かります。快速も止まるので、京都駅まですぐ行けるのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。外食したい時に選択肢が限られることがあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターがもう少し早いと助かります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れるのが魅力です。周辺施設も充実しており、日々の生活に不便を感じることはあまりありません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されているので、そこまで汚い印象はありません。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部の設備、特にエレベーターは少し古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせています。収納スペースは十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応といった感じです。最新の設備ではありません。断熱性は少し気になるかもしれません。
良い点: 千代川駅まで徒歩4分というのは本当に素晴らしいです。毎日の通勤が楽になりました。並河駅も徒歩圏内なのは良いですが、現実的には千代川駅一択ですね。
気になる点: 並河駅までの徒歩32分は、現実的には利用しない距離感です。もう一つの駅へのアクセスは期待しない方が良いでしょう。
駅近という立地が最大の魅力です。日々の生活は非常に便利で、特に電車での移動が多い方にはおすすめです。建物自体は古さを感じさせますが、部屋によってはリフォームされているので、許容範囲かと思います。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。
クラウンハイム千代川は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/千代川駅 徒歩4分 JR山陰本線/並河駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/千代川駅 徒歩4分 JR山陰本線/並河駅 徒歩32分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/千代川駅 徒歩4分 JR山陰本線/並河駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム千代川の売却相場は、JR山陰本線/千代川駅 徒歩4分 JR山陰本線/並河駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム千代川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。