立地・交通
芦屋三条町パークハイムは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分。甲南山手駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
芦屋三条町パークハイムは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分。甲南山手駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋三条町パークハイムは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋三条町パークハイムの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋三条町パークハイムの過去の取引実績
直近価格
4,054万円
平均価格
2,923万円
最高値
4,054万円
最安値
1,950万円
芦屋三条町パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は4,054万円、平均価格は2,923万円、最高値は4,054万円です。
2,680万円
2016年10月
2,738万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,649万円
2016年11月
2,480万円
2017年1月
2,615万円
2017年1月
3,580万円
2018年5月
3,360万円
2018年5月
3,300万円
2018年7月
3,366万円
2018年7月
2,980万円
2018年10月
3,289万円
2018年10月
2,680万円
2019年4月
2,857万円
2019年4月
2,750万円
2019年8月
3,128万円
2019年8月
2,550万円
2019年9月
2,756万円
2019年9月
2,380万円
2020年1月
2,541万円
2020年1月
1,950万円
2021年12月
2,099万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
2,718万円
2022年1月
3,380万円
2023年9月
2,876万円
2023年9月
3,180万円
2024年2月
3,325万円
2024年2月
3,880万円
2026年1月
4,054万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。住民同士のコミュニティも良好で、安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面で最新とは言えません。共用部の清掃頻度などはもう少し頻繁でも良いかもしれません。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩8分と、通勤には便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は事足ります。
気になる点: 快速が止まらないため、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
芦屋の落ち着いた環境で、静かに暮らしたい方にはとても良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境の良さが際立っています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応で、外観に若干の古さを感じます。エレベーターはありませんので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 芦屋山手エリアは本当に静かで、公園も近くにあり、散歩するのに最適です。空気もきれいでリフレッシュできます。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、人通りも少ないため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、当時の標準的な広さだったと思われます。リフォームされていれば快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性、水回りの設備などは現代の基準からすると見劣りする可能性があります。入居前に内装の確認は必須です。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、歴史のあるマンションです。周辺環境の良さと学区の評判は高いですが、建物の古さは否めません。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるでしょう。静かな環境を重視する方には検討の価値ありです。
芦屋三条町パークハイムは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋三条町パークハイムの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋三条町パークハイムは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。