立地・交通
ジオ千里中央フォレストカーサH棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩21分。千里中央駅徒歩20分、箕面船場阪大前駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 48.63〜55m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 48.63〜55m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜79.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜79.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜79.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
48.63〜55m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
48.63〜55m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
74〜79.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74〜79.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74〜79.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ千里中央フォレストカーサH棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩21分。千里中央駅徒歩20分、箕面船場阪大前駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ千里中央フォレストカーサH棟は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産住友商事神鋼不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.63から79.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の過去の取引実績
直近価格
4,763万円
平均価格
3,979万円
最高値
5,000万円
最安値
2,780万円
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の売却査定履歴です。直近価格は4,763万円、平均価格は3,979万円、最高値は5,000万円です。
3,980万円
2018年11月
3,948万円
2018年11月
3,950万円
2019年12月
3,738万円
2019年12月
3,760万円
2020年3月
3,720万円
2020年3月
4,480万円
2020年6月
4,124万円
2020年6月
4,280万円
2020年12月
4,161万円
2020年12月
4,380万円
2023年11月
4,431万円
2023年11月
2,780万円
2023年11月
2,890万円
2023年11月
2,780万円
2024年5月
2,813万円
2024年5月
3,980万円
2024年11月
3,809万円
2024年11月
5,000万円
2025年2月
4,674万円
2025年2月
4,100万円
2025年5月
3,958万円
2025年5月
5,000万円
2025年8月
4,763万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。公園も近く、子育て環境としても良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: ジオブランドらしい洗練された外観で、エントランスも綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、毎日の帰宅時に心地よい気分になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用設備も清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の不在時には、もう少しセキュリティが強化されるとより安心できるかと感じます。
総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。緑豊かで静かな環境が気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足度が高いです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 千里中央駅まで徒歩20分は、普段は散歩がてら歩けます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日の買い物や食事には便利です。北大阪急行は地下鉄へのアクセスも良いです。
気になる点: やはり20分は少々遠い。特に荷物が多い時や、疲れている時はバスなどを利用する必要がありそうです。箕面船場阪大前駅もほぼ同じ距離なのは残念。
良い点: モデルルームを見学しましたが、ジオブランドらしく、設備や建材の質感が良い印象です。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実しているのは魅力的でした。
気になる点: 専有面積が48.63m²~と、コンパクトな間取りが多いようです。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。間取りのバリエーションが少ないのが残念。
良い点: 周辺は静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、自然を感じられる環境は子育てにも良さそうです。保育園や小学校も徒歩圏内にあります。
気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で可能ですが、大型商業施設などへのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
緑が多く、閑静な住宅街にあるマンションという点は魅力的です。ジオブランドの品質にも安心感があります。ただ、駅からの距離がネックで、日々の通勤・通学を考えると悩ましいところです。お部屋の広さも確認が必要です。
ジオ千里中央フォレストカーサH棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩21分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ千里中央フォレストカーサH棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ千里中央フォレストカーサH棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。