立地・交通
サンメゾン姫路錦町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
眺望の良さ、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
サンメゾン姫路錦町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩9分。姫路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンメゾン姫路錦町は築9年(2017年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンメゾン姫路錦町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンメゾン姫路錦町の過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
3,337万円
最高値
3,544万円
最安値
3,130万円
サンメゾン姫路錦町の売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は3,337万円、最高値は3,544万円です。
3,130万円
2020年5月
3,544万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩9分とアクセスが非常に良い。新快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学にも便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。商店街も近く、日常の買い物は便利です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑やかさが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンで清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
姫路駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活利便性は非常に高いと感じています。周辺環境も静かで、バランスの取れたマンションだと思います。築年数も比較的新しいため、快適に暮らせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分あり、満足できるレベルだと思います。日当たりも良さそうな部屋でした。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望が隣の建物で遮られる可能性がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
良い点: 姫路駅徒歩圏内という立地を考えると、妥当な価格帯だと感じました。周辺の同条件のマンションと比較しても、大きな差はないように思えます。
気になる点: もう少し価格が下がれば、より魅力的な選択肢になるかと思います。
姫路駅からの近さと、築年数の新しさが魅力的なマンションです。設備や管理面も充実しており、快適な生活が期待できそうです。ただ、部屋によっては眺望に懸念があったり、価格面で少し迷う部分もあります。周辺環境とのバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。
サンメゾン姫路錦町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンメゾン姫路錦町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン姫路錦町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。