ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府吹田市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	65.85〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
4日前	大阪府吹田市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	65.85〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
7日前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	65.85〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	65.85〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府吹田市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	65.85〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府吹田市

1日前

シニア夫婦（住み替え）

65.85〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府吹田市

4日前

シニア夫婦（住み替え）

65.85〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府吹田市

7日前

父＋子ども1人

65.85〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府吹田市

1週間前

父＋子ども1人

65.85〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府吹田市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

65.85〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘北1-20

交通

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分

築年月

2013年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

460戸

専有面積

65.85m² ～ 100.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

大京東京建物関電不動産他

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

吹田市立千里丘北小学校

中学校区域

吹田市立千里丘中学校

設計会社

長谷川コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘北1-20

ミリカ・ヒルズ1街区の物件固有情報

立地・交通

ミリカ・ヒルズ1街区は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分。宇野辺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ミリカ・ヒルズ1街区は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数460戸の大規模マンションです。分譲会社は大京東京建物関電不動産他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.85から100.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立千里丘北小学校、吹田市立千里丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ミリカ・ヒルズ1街区の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ミリカ・ヒルズ1街区の過去の取引実績

直近価格

3,041万円

平均価格

3,246万円

最高値

5,080万円

最安値

2,377万円

下落傾向（前回比 439万円）

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,889万円

2015年8月

2,889万

3,180万円

2015年8月

3,180万

2,686万円

2015年8月

2,686万

2,790万円

2016年1月

2,790万

2,824万円

2016年1月

2,824万

3,180万円

2016年2月

3,180万

2,685万円

2016年2月

2,685万

2,750万円

2016年2月

2,750万

2,838万円

2016年2月

2,838万

3,150万円

2016年2月

3,150万

2,622万円

2016年2月

2,622万

3,380万円

2016年3月

3,380万

2,954万円

2016年3月

2,954万

2,590万円

2016年3月

2,590万

2,487万円

2016年3月

2,487万

3,080万円

2016年6月

3,080万

3,092万円

2016年6月

3,092万

3,490万円

2016年7月

3,490万

3,514万円

2016年7月

3,514万

2,750万円

2016年8月

2,750万

2,805万円

2016年8月

2,805万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,176万円

2016年9月

3,176万

2,590万円

2016年9月

2,590万

2,377万円

2016年9月

2,377万

3,150万円

2016年10月

3,150万

3,349万円

2016年10月

3,349万

2,990万円

2016年10月

2,990万

2,627万円

2016年10月

2,627万

2,690万円

2016年10月

2,690万

2,704万円

2016年10月

2,704万

2,890万円

2016年10月

2,890万

2,780万円

2016年10月

2,780万

3,850万円

2016年11月

3,850万

3,412万円

2016年11月

3,412万

2,830万円

2016年11月

2,830万

2,690万円

2016年11月

2,690万

2,790万円

2016年11月

2,790万

2,694万円

2016年11月

2,694万

2,712万円

2016年11月

2,712万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,544万円

2016年12月

2,544万

4,800万円

2016年12月

4,800万

3,790万円

2016年12月

3,790万

3,580万円

2016年12月

3,580万

3,397万円

2016年12月

3,397万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,390万円

2016年12月

3,390万

2,663万円

2016年12月

2,663万

2,750万円

2017年1月

2,750万

2,709万円

2017年1月

2,709万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,699万円

2017年1月

2,699万

2,930万円

2017年2月

2,930万

2,660万円

2017年2月

2,660万

2,790万円

2017年5月

2,790万

2,586万円

2017年5月

2,586万

3,180万円

2017年6月

3,180万

3,348万円

2017年6月

3,348万

2,590万円

2017年7月

2,590万

2,429万円

2017年7月

2,429万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,668万円

2017年7月

2,668万

3,380万円

2017年8月

3,380万

3,100万円

2017年8月

3,100万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,410万円

2017年8月

2,410万

4,190万円

2017年10月

4,190万

3,736万円

2017年10月

3,736万

2,790万円

2017年11月

2,790万

2,524万円

2017年11月

2,524万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,188万円

2017年12月

3,188万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,253万円

2017年12月

3,253万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,251万円

2018年1月

3,251万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,469万円

2018年1月

3,469万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,434万円

2018年3月

3,434万

2,790万円

2018年4月

2,790万

3,030万円

2018年4月

3,030万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,623万円

2018年4月

2,623万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,967万円

2018年5月

2,967万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,830万円

2018年6月

3,830万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,285万円

2018年7月

3,285万

3,780万円

2018年9月

3,780万

3,363万円

2018年9月

3,363万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,189万円

2018年10月

3,189万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,184万円

2018年10月

3,184万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,147万円

2018年11月

3,147万

3,050万円

2018年11月

3,050万

2,832万円

2018年11月

2,832万

3,058万円

2018年11月

3,058万

2,990万円

2018年12月

2,990万

2,807万円

2018年12月

2,807万

3,690万円

2018年12月

3,690万

3,655万円

2018年12月

3,655万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,667万円

2018年12月

2,667万

3,650万円

2019年3月

3,650万

3,387万円

2019年3月

3,387万

2,980万円

2019年3月

2,980万

3,014万円

2019年3月

3,014万

3,450万円

2019年3月

3,450万

3,183万円

2019年3月

3,183万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,483万円

2019年3月

2,483万

3,290万円

2019年4月

3,290万

3,131万円

2019年4月

3,131万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,364万円

2019年6月

3,364万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,857万円

2019年6月

2,857万

2,950万円

2019年6月

2,950万

2,735万円

2019年6月

2,735万

3,350万円

2019年6月

3,350万

3,215万円

2019年6月

3,215万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,672万円

2019年7月

2,672万

3,280万円

2019年7月

3,280万

3,118万円

2019年7月

3,118万

3,490万円

2019年8月

3,490万

3,671万円

2019年8月

3,671万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,084万円

2019年8月

3,084万

3,080万円

2019年9月

3,080万

3,094万円

2019年9月

3,094万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,147万円

2019年9月

3,147万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,482万円

2019年10月

2,482万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,026万円

2019年10月

3,026万

3,014万円

2019年10月

3,014万

2,600万円

2019年11月

2,600万

2,555万円

2019年11月

2,555万

3,450万円

2019年12月

3,450万

3,327万円

2019年12月

3,327万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,002万円

2020年1月

3,002万

2,550万円

2020年2月

2,550万

2,431万円

2020年2月

2,431万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,594万円

2020年3月

2,594万

3,090万円

2020年4月

3,090万

2,960万円

2020年4月

2,960万

4,330万円

2020年5月

4,330万

3,627万円

2020年5月

3,627万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,556万円

2020年5月

2,556万

2,590万円

2020年5月

2,590万

2,640万円

2020年5月

2,640万

3,450万円

2020年6月

3,450万

3,331万円

2020年6月

3,331万

3,100万円

2020年7月

3,100万

2,950万円

2020年7月

2,950万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,568万円

2020年8月

3,568万

2,550万円

2020年8月

2,550万

2,496万円

2020年8月

2,496万

3,050万円

2020年9月

3,050万

2,854万円

2020年9月

2,854万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,987万円

2020年9月

2,987万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,083万円

2020年9月

3,083万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,600万円

2020年10月

3,600万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,043万円

2020年10月

3,043万

4,330万円

2020年11月

4,330万

3,745万円

2020年11月

3,745万

3,780万円

2020年11月

3,780万

3,627万円

2020年11月

3,627万

4,190万円

2020年12月

4,190万

3,829万円

2020年12月

3,829万

2,990万円

2021年1月

2,990万

2,941万円

2021年1月

2,941万

3,100万円

2021年1月

3,100万

3,067万円

2021年1月

3,067万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,890万円

2021年2月

2,890万

4,680万円

2021年2月

4,680万

3,963万円

2021年2月

3,963万

2,550万円

2021年2月

2,550万

2,569万円

2021年2月

2,569万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,050万円

2021年2月

3,050万

2,900万円

2021年3月

2,900万

3,128万円

2021年3月

3,128万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,695万円

2021年3月

2,695万

3,500万円

2021年3月

3,500万

2,912万円

2021年3月

2,912万

3,300万円

2021年4月

3,300万

3,304万円

2021年4月

3,304万

2,590万円

2021年5月

2,590万

2,845万円

2021年5月

2,845万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,913万円

2021年5月

2,913万

4,480万円

2021年5月

4,480万

3,869万円

2021年5月

3,869万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,645万円

2021年6月

2,645万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,864万円

2021年8月

2,864万

4,190万円

2021年8月

4,190万

3,667万円

2021年8月

3,667万

4,480万円

2021年11月

4,480万

3,875万円

2021年11月

3,875万

4,480万円

2021年12月

4,480万

4,237万円

2021年12月

4,237万

4,190万円

2022年2月

4,190万

3,716万円

2022年2月

3,716万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,593万円

2022年2月

2,593万

3,080万円

2022年2月

3,080万

3,093万円

2022年2月

3,093万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,039万円

2022年10月

3,039万

3,193万円

2022年10月

3,193万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,047万円

2022年11月

3,047万

2,950万円

2022年11月

2,950万

2,827万円

2022年11月

2,827万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,790万円

2023年1月

2,790万

2,976万円

2023年1月

2,976万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,786万円

2023年2月

2,786万

3,080万円

2023年2月

3,080万

3,236万円

2023年2月

3,236万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,072万円

2023年2月

3,072万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,150万円

2023年4月

3,150万

4,280万円

2023年5月

4,280万

3,637万円

2023年5月

3,637万

2,950万円

2023年6月

2,950万

2,884万円

2023年6月

2,884万

4,300万円

2023年7月

4,300万

3,896万円

2023年7月

3,896万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,729万円

2023年8月

2,729万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,671万円

2023年8月

3,671万

2,890万円

2023年9月

2,890万

2,973万円

2023年9月

2,973万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,755万円

2023年10月

4,755万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,754万円

2023年11月

3,754万

4,200万円

2023年12月

4,200万

3,897万円

2023年12月

3,897万

4,180万円

2023年12月

4,180万

3,777万円

2023年12月

3,777万

3,797万円

2023年12月

3,797万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,803万円

2023年12月

2,803万

4,280万円

2024年1月

4,280万

3,704万円

2024年1月

3,704万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,217万円

2024年1月

3,217万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,207万円

2024年2月

3,207万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,159万円

2024年2月

3,159万

3,000万円

2024年3月

3,000万

3,322万円

2024年3月

3,322万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,077万円

2024年3月

4,077万

3,280万円

2024年3月

3,280万

2,636万円

2024年3月

2,636万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,400万円

2024年4月

3,400万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,823万円

2024年5月

3,823万

3,480万円

2024年5月

3,480万

2,939万円

2024年5月

2,939万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,416万円

2024年5月

3,416万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,676万円

2024年6月

3,676万

4,800万円

2024年6月

4,800万

4,247万円

2024年6月

4,247万

5,080万円

2024年7月

5,080万

4,398万円

2024年7月

4,398万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,222万円

2024年7月

3,222万

3,495万円

2024年7月

3,495万

3,381万円

2024年7月

3,381万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,441万円

2024年7月

3,441万

2,918万円

2024年7月

2,918万

3,090万円

2024年8月

3,090万

3,046万円

2024年8月

3,046万

3,650万円

2024年9月

3,650万

3,865万円

2024年9月

3,865万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,486万円

2024年9月

3,486万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,755万円

2024年9月

2,755万

3,420万円

2024年9月

3,420万

3,459万円

2024年9月

3,459万

3,290万円

2024年10月

3,290万

3,433万円

2024年10月

3,433万

3,473万円

2024年10月

3,473万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,020万円

2024年10月

3,020万

2,800万円

2024年10月

2,800万

3,005万円

2024年10月

3,005万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,176万円

2024年11月

3,176万

3,950万円

2024年11月

3,950万

3,997万円

2024年11月

3,997万

3,808万円

2024年11月

3,808万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,711万円

2024年11月

2,711万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,271万円

2025年3月

4,271万

4,250万円

2025年3月

4,250万

3,710万円

2025年3月

3,710万

3,698万円

2025年4月

3,698万

3,053万円

2025年4月

3,053万

3,390万円

2025年4月

3,390万

2,922万円

2025年4月

2,922万

3,390万円

2025年5月

3,390万

3,458万円

2025年5月

3,458万

3,090万円

2025年7月

3,090万

3,089万円

2025年7月

3,089万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,626万円

2025年9月

3,626万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,197万円

2025年10月

3,197万

3,299万円

2025年10月

3,299万

3,500万円

2025年11月

3,500万

3,832万円

2025年11月

3,832万

3,500万円

2025年12月

3,500万

3,786万円

2025年12月

3,786万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,041万円

2026年1月

3,041万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-20

口コミ・レビュー

千里丘北在住30代さん居住者 / 2023年10月

建物・共用部★★★★☆

良い点: 共用部が綺麗に保たれており、ラウンジスペースなども快適に利用できる。エントランスも広々としていて高級感がある。

気になる点: null

全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ただ、駅までの距離だけが少しネックに感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年5月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうでした。設備も最新のものが入っており、満足度が高い。

気になる点: 間取りの選択肢が限られている場合があるように感じた。もう少し多様なニーズに対応できると嬉しい。

大規模マンションで共用施設も充実しており、魅力的な物件だと感じました。周辺環境も良好で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、交通の便はもう少し検討したい点です。

ミリカ・ヒルズ1街区の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ミリカ・ヒルズ1街区は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ミリカ・ヒルズ1街区の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ミリカ・ヒルズ1街区に関するよくある質問

ミリカ・ヒルズ1街区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ミリカ・ヒルズ1街区の売却相場はいくらですか？

ミリカ・ヒルズ1街区の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカ・ヒルズ1街区は築13年ですが売れますか？

ミリカ・ヒルズ1街区は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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