立地・交通
RLiS_house新大阪北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分。東三国駅徒歩6分、東淀川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
RLiS_house新大阪北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分。東三国駅徒歩6分、東淀川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RLiS_house新大阪北は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RLiS_house新大阪北の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RLiS_house新大阪北の過去の取引実績
直近価格
2,871万円
平均価格
2,886万円
最高値
2,900万円
最安値
2,871万円
RLiS_house新大阪北の売却査定履歴です。直近価格は2,871万円、平均価格は2,886万円、最高値は2,900万円です。
2,900万円
2025年12月
2,871万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。コンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
築年数も浅く、設備も新しいので快適に過ごせています。特に駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良いと感じます。もう少し近所に大きな買い物ができる場所があれば完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も必要十分な広さがありました。
気になる点: 専有面積が不明なため、入居前に確認が必要ですが、若干コンパクトな印象でした。
良い点: 東三国駅まで歩けるのは良いですが、JR東淀川駅も選択肢に入るのは便利です。ただ、どちらの駅からも少し歩くので、雨の日などは少し億劫になります。
気になる点: 駅からの距離がもう少し近ければ、もっと評価が高かったです。
新しいマンションで、設備面は満足しています。周辺も比較的静かで住みやすいです。ただ、総戸数が少ないためか、共用部分の利用で顔を合わせる機会は少ないです。駅までの距離は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ完璧でした。
RLiS_house新大阪北は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RLiS_house新大阪北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RLiS_house新大阪北は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。