立地・交通
べラジオ京都円町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分。円町駅徒歩11分、北野白梅町駅徒歩14分、二条駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 べラジオ京都円町
2,300万2,410万
マンション
べラジオ京都円町
京都府京都市上京区大宮町478JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分
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🚨 べラジオ京都円町
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 36〜38.67m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区大宮町478
交通
JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分
築年月
2020年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
1DK ～ 1LDK
専有面積
28.00m² ～ 38.67m²
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
565.07m²
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
日建
管理会社
日本ベラジスト
延床面積
1551.82m²
建築面積
331.42m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区大宮町478
べラジオ京都円町の物件固有情報
建物スペック
べラジオ京都円町は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社は日建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、1LDKの住戸構成で、専有面積は約28から38.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
べラジオ京都円町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
べラジオ京都円町の過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
2,355万円
最高値
2,410万円
最安値
2,300万円
上昇傾向（前回比 +110万円）
べラジオ京都円町の売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,355万円、最高値は2,410万円です。
2,300万円
2019年10月
2,410万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区大宮町478
口コミ・レビュー
京都一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 円町駅まで徒歩11分と許容範囲内。JRと市バスの両方が使えて便利。少し歩けば北野白梅町駅も利用できるのが良い。
気になる点: どちらの駅も主要ターミナル駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多い。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物に困らない。飲食店もそこそこあるので外食にも便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅なので全体的に綺麗でモダンな印象。システムキッチンや浴室乾燥機など、一人暮らしには十分すぎる設備が整っている。
気になる点: 専有面積が28㎡台だと、少し手狭に感じることもある。
築年数が新しく、設備が充実しているので快適に生活できています。周辺環境も生活しやすく、大変満足しています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、全体的に良いマンションだと思います。
転勤族30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザイン。エントランスも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受ける。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、顔見知りができやすい反面、プライベートな空間を重視する人には少し気になるかも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。宅配ボックスもあるので不在時も安心。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報が少ないのが少し不安。
立地・アクセス★★★☆☆
良い点: 円町駅まで徒歩圏内なのは良い。市内中心部へのアクセスもJRやバスで比較的容易。
気になる点: 専有面積が小さめなので、ファミリー層には向かない間取りが多い。単身者やDINKS向けか。
単身者やDINKS向けのマンションとしては、築浅で設備も整っており魅力的な物件だと思います。周辺環境も生活利便性が高く、住みやすそうです。ただ、ファミリー層には手狭かもしれません。管理体制の詳細が不明な点が少し気になりました。
べラジオ京都円町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
べラジオ京都円町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
べラジオ京都円町の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
べラジオ京都円町に関するよくある質問
べラジオ京都円町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
べラジオ京都円町の売却相場はいくらですか？
べラジオ京都円町の売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩11分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩14分 JR山陰本線／二条駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
べラジオ京都円町は築6年ですが売れますか？
べラジオ京都円町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。