立地・交通
ピアッツァコート南八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分。八木西口駅徒歩4分、畝傍駅徒歩5分、大和八木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
57〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと
ピアッツァコート南八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分。八木西口駅徒歩4分、畝傍駅徒歩5分、大和八木駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァコート南八木は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約43.75から83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァコート南八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピアッツァコート南八木の過去の取引実績
直近価格
4,504万円
平均価格
3,509万円
最高値
4,504万円
最安値
2,481万円
ピアッツァコート南八木の売却査定履歴です。直近価格は4,504万円、平均価格は3,509万円、最高値は4,504万円です。
2,570万円
2025年11月
2,481万円
2025年11月
4,480万円
2026年1月
4,504万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄とJRの駅が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に非常に便利です。特に近鉄橿原線は大阪方面へのアクセスも良好で助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が充実していて、生活するには全く困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれており、モダンなデザインで好感が持てます。エントランスも広々としていて高級感があります。
2024年2月築と新しく、設備も最新で快適な生活を送っています。駅近で利便性が高いのに、周辺は落ち着いており、バランスの取れた住環境だと感じます。共用部も綺麗で満足しています。総合的に見て、大変良いマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、新婚世帯からファミリーまで対応できそうな点が良いと思いました。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。新しいマンションなので、管理体制にも期待したいです。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、公園や緑地など、子育て環境としてもう少し自然が近いと嬉しいと感じました。
気になる点: 大きな公園までは少し距離があるかもしれません。
立地と新しさに惹かれて見学に来ました。駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じます。お部屋のタイプもいくつか見ましたが、使いやすそうな印象です。ただ、子育て環境としては少し物足りなさも感じました。管理体制について、もう少し詳しい情報があれば安心できます。
ピアッツァコート南八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァコート南八木の売却相場は、近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩4分 JR桜井線/畝傍駅 徒歩5分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート南八木は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。