立地・交通
ローレルコート奈良三条宮前町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分。奈良駅徒歩6分、新大宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.92〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.92〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.92〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
新婚夫婦
62.92〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜84.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
62.92〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
62.92〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜84.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
ローレルコート奈良三条宮前町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分。奈良駅徒歩6分、新大宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート奈良三条宮前町は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.92から84.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート奈良三条宮前町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート奈良三条宮前町の過去の取引実績
直近価格
6,227万円
平均価格
6,404万円
最高値
6,580万円
最安値
6,227万円
ローレルコート奈良三条宮前町の売却査定履歴です。直近価格は6,227万円、平均価格は6,404万円、最高値は6,580万円です。
6,580万円
2025年7月
6,227万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JR奈良駅は快速が止まらない時間帯もあるので、時刻表の確認は必須です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。奈良公園も近く、休日は自然を満喫できます。
良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせます。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。
築年数が浅く、設備も最新で快適な生活を送っています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的です。奈良の歴史や自然を感じながら、都会的な暮らしもできるバランスの良さが気に入っています。
良い点: 間取りが2LDKで、リビングも寝室もゆったり使えます。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。家具の配置を工夫する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。
良い点: 近鉄奈良駅までは少し歩きますが、JR奈良駅が近いので通勤は便利です。スーパーも近くにいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。もう少し賑やかさがあると良いかもしれません。
初めてのマンション購入で、ローレルコート奈良三条宮前町を選びました。立地や設備には満足していますが、収納がもう少しあれば完璧でした。日勤管理で安心できる点も大きいです。奈良での新生活に満足しています。
ローレルコート奈良三条宮前町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート奈良三条宮前町の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート奈良三条宮前町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。