立地・交通
グランドパレス長田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩7分。長田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
45〜57m2 / 大阪メトロ中央線/長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
グランドパレス長田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩7分。長田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス長田は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約44.46から70.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス長田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドパレス長田の過去の取引実績
直近価格
4,938万円
平均価格
4,969万円
最高値
5,000万円
最安値
4,938万円
グランドパレス長田の売却査定履歴です。直近価格は4,938万円、平均価格は4,969万円、最高値は5,000万円です。
5,000万円
2026年1月
4,938万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長田駅まで徒歩7分と近く、地下鉄中央線と近鉄けいはんな線が使えるので、大阪市内や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、静かな環境も保たれています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、週末の買い物は車が必要になることもあります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスなども完備されていて便利です。
2024年築で、設備が最新なのが嬉しいです。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインも気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性と住みやすさのバランスが良いマンションだと感じています。価格帯も比較的手が出しやすく、満足しています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしていました。間取りも1LDKから3LDKまであり、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多く、ファミリーで住むには少し狭く感じるかもしれません。価格とのバランスを考えると、もう少し広さが欲しいところです。
良い点: 長田駅周辺は生活に必要な施設は揃っていますが、子育て環境としては、少し物足りない印象もあります。公園はありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 学校までの距離や、治安についてもう少し詳しく確認したい点があります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので、管理体制もしっかりしていることを期待しています。
気になる点: 管理会社や修繕計画について、詳細な情報がもっと欲しいです。管理費についても確認が必要です。
立地や築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。駅からのアクセスは良好で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、ファミリー層としては、部屋の広さや周辺の子育て環境について、もう少し検討が必要です。価格帯を考えると、コスパが良いかどうかが判断のポイントになりそうです。
グランドパレス長田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩7分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス長田の売却相場は、大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス長田は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。