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マンション

パークシティ南千里丘C棟

大阪府摂津市南千里丘5-6阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分
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摂津市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 摂津市
3日前

夫婦+子ども3人

82〜86.09m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
5日前

夫婦+子ども2人

76〜84m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 摂津市
1週間前

夫婦+子ども2人

76〜84m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 摂津市
1週間前

夫婦+子ども2人

76〜84m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市南千里丘5-6
交通
阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分
築年月
2011年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
212戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.11m² ~ 86.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
駐車場数
441
建ぺい率
54.34%
容積率
337.65%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
摂津小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「コノミヤ摂津市駅前店」約200m ●公園「南千里丘公園」約150m ●病院「摂津医誠会病院」約330m ●「摂津郵便局」約220m•テラス面積16.59m2〜44.65m2 •アルコープ面積3.12m2〜7.72m2•トランクルーム面積0.77m2〜1.00m2 •専用庭面積5.49m2〜11.47m2•ポーチ面積8.99m2•テラス面積14.57m2〜15.64m2 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府摂津市南千里丘5-6
バルコニー面積
13.83m² ~ 37.87m²

パークシティ南千里丘C棟の物件固有情報

立地・交通

パークシティ南千里丘C棟は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分。摂津市駅徒歩1分、千里丘駅徒歩9分、摂津駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークシティ南千里丘C棟は築15年(2011年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数212戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.11から86.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は摂津小学校、第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークシティ南千里丘C棟の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークシティ南千里丘C棟の過去の取引実績

直近価格

4,809万円

平均価格

4,095万円

最高値

6,180万円

最安値

2,932万円

上昇傾向(前回比 +129万円

パークシティ南千里丘C棟の売却査定履歴です。直近価格は4,809万円、平均価格は4,095万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市南千里丘5-6

口コミ・レビュー

摂津市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田などへのアクセスも良好で、駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて生活しやすくなりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑地もほどよくあり、子育て世代には良い環境だと思います。摂津小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークシティブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。植栽も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じる時があります。

駅近で交通の便は抜群です。子育て環境としても悪くなく、共用部も綺麗で満足しています。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実すると、さらに便利になるかと思います。全体的には、快適に暮らせるマンションだと感じています。

千里丘検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急摂津市駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。JR千里丘駅も徒歩圏内なのは、選択肢があって良いと思います。

気になる点: JR駅までの距離は少し歩くので、荷物が多い時などは大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は広々としており、収納も多い印象でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。

気になる点: 築年数が経ってきているので、水回りのリフォーム履歴などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部や въезд口 のセキュリティはしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと聞きました。

気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していないようです。

駅からの近さと、パークシティブランドに惹かれて見学しました。お部屋の広さや設備は満足できるレベルですが、周辺環境は少し落ち着きすぎている印象も受けました。子育てが終わった世代や、駅近を最優先する方には良い物件だと思います。

パークシティ南千里丘C棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークシティ南千里丘C棟摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分

立地の魅力

摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

摂津市エリアの市場動向・資産価値

パークシティ南千里丘C棟の立地価値・将来性

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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パークシティ南千里丘C棟に関するよくある質問

パークシティ南千里丘C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークシティ南千里丘C棟の売却相場はいくらですか?

パークシティ南千里丘C棟の売却相場は、阪急京都本線/摂津市駅 徒歩1分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/摂津駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ南千里丘C棟は築15年ですが売れますか?

パークシティ南千里丘C棟は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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