立地・交通
シエリア西宮北口昭和園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分。西宮北口駅徒歩6分、西宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
75〜81m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シエリア西宮北口昭和園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分。西宮北口駅徒歩6分、西宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア西宮北口昭和園は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約75から108.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア西宮北口昭和園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリア西宮北口昭和園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩6分は魅力的。駅周辺には商業施設や病院も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も享受できるバランスの良さが気に入りました。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: JR西宮駅までの距離が少し遠く感じますが、普段使いには問題なさそうです。
良い点: シエリアブランドの洗練されたデザインが期待できます。総戸数20戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気になりそうで好印象です。
気になる点: 共用施設はあまり期待できないかもしれません。
西宮北口駅の利便性と、落ち着いた住環境を両立できる点が大きな魅力だと感じました。小規模ながらも上質な暮らしができそうで、家族で検討したい物件です。
良い点: 専有面積が75㎡以上あり、ゆったりとした間取りで快適です。最新の設備も充実しており、日々の生活の質が向上しました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になりますが、今のところ問題はありません。
良い点: 阪急西宮北口駅へのアクセスが非常に良く、梅田や神戸への通勤が楽になりました。JR西宮駅も利用できるので、選択肢が広いです。
気になる点: JR西宮駅まで徒歩15分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。
念願のシエリアブランドのマンションに住むことができ、大変満足しています。立地、設備、住環境ともに申し分なく、理想の暮らしが実現できています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
シエリア西宮北口昭和園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア西宮北口昭和園の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア西宮北口昭和園は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。