立地・交通
ワコーレシティ西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分。今津駅徒歩12分、西宮駅徒歩15分、西宮駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレシティ西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分。今津駅徒歩12分、西宮駅徒歩15分、西宮駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレシティ西宮は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.57から90.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレシティ西宮の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレシティ西宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが良い点が魅力です。駅からの距離はややありますが、許容範囲内だと感じました。
気になる点: 徒歩15分以上かかる駅が2つあるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやドラッグストア、公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。落ち着いた雰囲気で、住みやすそうです。
良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はまだ見れていませんが、ワコーコーポレーションさんの物件なので、デザイン性や機能性には期待しています。
気になる点: 共用施設の詳細については、まだ情報が少ないため、確認が必要です。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には魅力的な物件だと感じました。交通利便性も悪くなく、日々の生活に必要な施設も揃っています。価格帯によっては前向きに検討したいです。
良い点: 新しいので、水回りや建具など、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じました。専有面積も広めでゆったりしています。
気になる点: 一部の部屋は、隣の建物との距離が少し近いように見えました。
良い点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制やコンシェルジュサービスの有無など、詳細が分かると安心できます。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせるのは良い点です。近隣に商業施設もいくつかあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店や、飲食店が少ないため、外食や夜の買い物には少し不便を感じることもあります。
新しいマンションなので、設備面は非常に満足しています。ただ、管理体制がまだ不明な点が少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかなとも思います。単身者には少し広すぎる間取りもあるかもしれません。
ワコーレシティ西宮は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレシティ西宮の売却相場は、阪神本線/今津駅 徒歩12分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティ西宮は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。