立地・交通
エスリード箕面船場阪大前は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。箕面船場阪大前駅徒歩2分、千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 共働き夫婦 | 63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
63〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
エスリード箕面船場阪大前は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分。箕面船場阪大前駅徒歩2分、千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード箕面船場阪大前は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.57から71.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面市立萱野東小学校、箕面市立第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード箕面船場阪大前の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード箕面船場阪大前の過去の取引実績
直近価格
6,260万円
平均価格
6,652万円
最高値
7,090万円
最安値
6,121万円
エスリード箕面船場阪大前の売却査定履歴です。直近価格は6,260万円、平均価格は6,652万円、最高値は7,090万円です。
6,780万円
2024年12月
6,358万円
2024年12月
6,980万円
2025年3月
7,090万円
2025年3月
6,860万円
2025年6月
7,008万円
2025年6月
6,380万円
2025年7月
6,121万円
2025年7月
6,680万円
2025年11月
6,890万円
2025年11月
6,380万円
2025年12月
6,769万円
2025年12月
6,680万円
2026年2月
6,711万円
2026年2月
6,480万円
2026年3月
6,260万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面船場阪大前駅が徒歩2分という近さは本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも重宝しています。
良い点: 駅周辺には商業施設も増えてきており、日常の買い物には困りません。公園も近く、緑が多いのも気に入っています。
気になる点: 千里中央駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じることもあります。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあります。
気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備は付いていないので、その点は少し残念でした。
築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。毎日の通勤が楽になり、生活の質が上がりました。周辺環境も発展途上ですが、徐々に便利になってきているので、今後の発展にも期待しています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 箕面船場阪大前駅へのアクセスは抜群です。北大阪急行の延伸により、都心へのアクセスが格段に良くなったのは大きな魅力ですね。
良い点: 小学校が学区内にあるのは子育て世代には安心材料です。駅周辺の商業施設も増えてきており、生活利便性は徐々に向上しています。
気になる点: まだ開発途上のエリアなので、夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。共用部も綺麗に維持されており、清潔感があります。日勤管理なのも安心感がありますね。
気になる点: 総戸数が63戸と、やや小規模な印象です。共用施設は最低限といった感じです。
駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、将来性も感じられます。小学校も近く、子育て環境としても魅力的ですが、周辺の発展度合いや、もう少し賑わいが欲しいと感じる部分もあります。価格帯とのバランスを考慮して検討中です。
エスリード箕面船場阪大前は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード箕面船場阪大前の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩2分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード箕面船場阪大前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。