立地・交通
イーグルコート京都御所南押小路本邸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分。烏丸御池駅徒歩7分、京都市役所前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
64.27〜70m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
イーグルコート京都御所南押小路本邸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分。烏丸御池駅徒歩7分、京都市役所前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート京都御所南押小路本邸は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はメルディアDCです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.27から110.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート京都御所南押小路本邸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート京都御所南押小路本邸の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、公園や文化施設も多く子育て環境として最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 烏丸御池駅と京都市役所前駅が徒歩7分と、地下鉄2路線利用可能で通勤や外出に非常に便利です。バス路線も充実しています。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納も十分で、3LDKの広さも満足しています。
気になる点: 食洗機が標準装備ではなかったのが少し残念でした。
念願の御所南エリアに新築マンションを購入できて大変満足しています。静かで緑豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも抜群です。日勤管理なので安心感もあります。新しい生活が楽しみです。
良い点: 外観デザインは洗練されており、エントランスも高級感があります。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気になりそうです。
良い点: 京都御苑が近く、四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力です。歴史的な街並みも魅力的で、散策が楽しいエリアです。
気になる点: 人気エリアのため、将来的な資産価値の維持は期待できそうですが、価格帯は高めです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。セキュリティ面も、新築なのでしっかりしていると期待できます。
立地は申し分なく、京都の中心部でありながら落ち着いた住環境は魅力的です。日々の生活利便性も高く、将来的な資産性も期待できます。新築のため、最新の設備も期待できますが、価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。
イーグルコート京都御所南押小路本邸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート京都御所南押小路本邸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート京都御所南押小路本邸は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。