立地・交通
明治グランドヒル加古川駅前2番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分。加古川駅徒歩5分、尾上の松駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、加古川市立加古川小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、加古川市立加古川小学校に通いやすいこと
明治グランドヒル加古川駅前2番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分。加古川駅徒歩5分、尾上の松駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明治グランドヒル加古川駅前2番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立加古川小学校、加古川市立加古川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
明治グランドヒル加古川駅前2番館の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
明治グランドヒル加古川駅前2番館の過去の取引実績
直近価格
2,887万円
平均価格
2,734万円
最高値
2,887万円
最安値
2,580万円
明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,887万円、平均価格は2,734万円、最高値は2,887万円です。
2,580万円
2024年1月
2,887万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 加古川駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、姫路や神戸、大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前でありながら、落ち着いた雰囲気も保たれています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 建物自体は年数なりの印象ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し気になります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。 commutes are incredibly easy, and everyday amenities are within walking distance. The building itself is not new, but it's well-maintained and offers a quiet living environment despite its central location. It's a solid choice for those who value convenience.
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも悪くありません。収納スペースも十分確保されていて、ファミリーでも快適に暮らせます。
気になる点: 設備は年数相応で、最新の省エネ性能などは期待できません。キッチンやお風呂の設備は古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、住民同士のコミュニケーションも良好です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方には少し不安かもしれません。
良い点: 加古川小学校まで近く、通学路も比較的安全です。駅前なので、子供の習い事や塾の選択肢も多いのが助かります。
気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
駅近の利便性は子育て中でも非常に助かっています。子供の送り迎えや、週末のお出かけが楽になりました。部屋の広さや収納は満足していますが、設備の古さは少し気になります。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。総じて、利便性と住みやすさのバランスが良い物件だと思います。
明治グランドヒル加古川駅前2番館は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル加古川駅前2番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。