立地・交通
ユニハイム京都七条通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分。京都駅徒歩6分、七条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3LDK / 56〜68m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ユニハイム京都七条通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分。京都駅徒歩6分、七条駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム京都七条通りは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業ヤマイチ・ユニハイムエステート、施工会社は大和ハウス工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2SLDKの住戸構成で、専有面積は約36.01から70.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム京都七条通りの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム京都七条通りの過去の取引実績
直近価格
3,643万円
平均価格
3,697万円
最高値
3,750万円
最安値
3,643万円
ユニハイム京都七条通りの売却査定履歴です。直近価格は3,643万円、平均価格は3,697万円、最高値は3,750万円です。
3,750万円
2024年11月
3,643万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京都駅まで徒歩6分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄や近鉄、JRも乗り入れており、どこへ行くにも困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば鴨川もあり、休日の散歩に最適。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているスーパーが少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎず狭すぎず、ちょうど良い広さです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しいです。
京都駅へのアクセスを重視して選びました。期待通り、交通の便は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。築浅で設備も新しいので、快適に過ごせています。京都での新生活におすすめできるマンションです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用廊下なども綺麗に保たれていました。
気になる点: 駐車場が立体で、台数も限られているようです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスがあればさらに良いですが、管理体制は安心できそうです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認したいです。
良い点: 七条駅まで徒歩6分は便利ですが、地下鉄烏丸線へのアクセスは京都駅まで歩く必要があります。ただ、京都駅が近いのはやはり魅力的。
気になる点: 七条駅からの終電が早いのがネックです。
立地とデザインに惹かれて見学しました。京都駅への近さは最大の魅力ですね。共用部も綺麗で、建物自体の質は高そうです。ただ、個人的にはもう少し広めの間取りと、周辺の利便性(特にスーパーなど)が気になるところ。価格帯も考慮すると、もう少し検討が必要です。
ユニハイム京都七条通りは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム京都七条通りの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩6分 京阪本線/七条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム京都七条通りは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。