8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
60〜72m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ワコーレ新神戸グランヴューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩14分。新神戸駅徒歩4分、三宮駅徒歩12分、三ノ宮駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ新神戸グランヴューは築0年（2026年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産日本リベスト、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約33.33から92.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ新神戸グランヴューの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ新神戸グランヴューの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新神戸駅が徒歩4分と非常に近く、新幹線も利用できるため出張や旅行に便利です。地下鉄で三宮駅にもすぐ出られるので、日常の買い物や食事にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、新神戸駅周辺には商業施設や飲食店も点在しており、利便性と落ち着きを両立できそうです。
気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所がもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 「グランヴュー」という名前の通り、神戸の街並みや夜景を楽しめる高層階からの眺望に期待が持てます。新築なので共用部も綺麗でしょう。
気になる点: 総戸数が68戸と、共用施設の充実度はそこまで期待できないかもしれません。
新神戸駅からの近さと、神戸の都市部へのアクセスの良さが最大の魅力だと感じました。静かな環境で、かつ利便性も高い立地は子育て世代にも魅力的だと思います。眺望の良さも期待でき、検討に値する物件です。
良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、単身赴任には十分な広さで、最新の設備が整っているのが嬉しいです。床暖房もあり、冬も快適に過ごせそうです。
良い点: オートロックはもちろん、宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物受け取りに助かっています。管理体制はまだ始まったばかりですが、期待しています。
気になる点: 管理方式が不明だったのが少し気になりましたが、現状は特に問題ありません。
良い点: 新神戸駅まで歩いてすぐなので、新幹線での移動が非常に楽です。地下鉄を使えば、神戸市内の主要な場所へも短時間でアクセスできるので、生活圏が広がります。
新神戸駅直近という立地は、やはり抜群に便利です。部屋も新築で綺麗ですし、設備も最新で満足しています。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅まで出ればお店も多いので、生活に不便を感じることはありません。総じて、非常に満足度の高いマンションです。
ワコーレ新神戸グランヴューは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ新神戸グランヴューの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ新神戸グランヴューは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
