7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 68.32〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
ルナコート三田ウッディタウン中央は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分。ウッディタウン中央駅徒歩9分、新三田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルナコート三田ウッディタウン中央は築1年（2025年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は創建、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.32から101.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルナコート三田ウッディタウン中央の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ルナコート三田ウッディタウン中央の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境として申し分ないです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日々の生活に不便はありません。
気になる点: 強いて言えば、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で期待が持てます。モデルルームも素敵でした。
気になる点: まだ入居前なので、実際の管理状況は不明です。
良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンとバスルームは使いやすそうです。収納も十分な広さがあり満足しています。
新しい街に住むのは初めてですが、自然豊かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からも程よく、通勤も問題なさそうです。新しい生活が楽しみです。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩9分は許容範囲内です。バス便も利用できるので、新三田駅へのアクセスも複数選択肢があるのは良い。
気になる点: JR福知山線への乗り換えは少し時間がかかります。もう少し駅直結だと完璧でした。
良い点: 自然が多く、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
良い点: 新築なので、セキュリティ設備は最新のものが入っていると期待しています。管理体制については、今後の情報に注目したいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費なども含め、詳細が分かると安心できます。
自然豊かな環境と、新築の綺麗な設備に惹かれて見学しました。子育て世代には魅力的な物件だと思います。交通の便は悪くありませんが、もう少し便利だと嬉しいです。購入を前向きに検討中です。
ルナコート三田ウッディタウン中央は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルナコート三田ウッディタウン中央の売却相場は、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 バス13分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルナコート三田ウッディタウン中央は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
