立地・交通
香里ケ丘日東マンションC棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス13分 京阪本線/枚方市駅 バス21分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
45〜47.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
香里ケ丘日東マンションC棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス13分 京阪本線/枚方市駅 バス21分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香里ケ丘日東マンションC棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.7から47.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立五常小学校、枚方市立第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
香里ケ丘日東マンションC棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
香里ケ丘日東マンションC棟の過去の取引実績
直近価格
647万円
平均価格
648万円
最高値
697万円
最安値
580万円
香里ケ丘日東マンションC棟の売却査定履歴です。直近価格は647万円、平均価格は648万円、最高値は697万円です。
680万円
2019年9月
608万円
2019年9月
650万円
2020年3月
645万円
2020年3月
580万円
2022年4月
608万円
2022年4月
680万円
2023年11月
661万円
2023年11月
650万円
2024年8月
697万円
2024年8月
630万円
2025年2月
685万円
2025年2月
647万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活には不便しません。
良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、共用部は最低限といった印象です。清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や設備は最新のものではありません。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。周辺の生活利便性は悪くないです。価格帯によっては検討の余地ありだと思います。
良い点: 香里園駅からはバスが出ていますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもありました。遅い時間はタクシー利用も必要になるかも。
気になる点: バス停からも少し歩くため、雨の日などは少し大変でした。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい印象でした。収納スペースは限られていました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だとかなり使いにくいと思います。壁が薄いのか、隣の音が気になることもありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くありません。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りませんでした。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅地という感じで、新しい商業施設などはあまりありません。
子育てのために住んでいましたが、交通の便と設備面で少し不満がありました。特に駅からの距離と、建物自体の古さがネックに感じました。周辺環境は悪くないのですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
香里ケ丘日東マンションC棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 バス13分 京阪本線/枚方市駅 バス21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 バス13分 京阪本線/枚方市駅 バス21分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 バス13分 京阪本線/枚方市駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
香里ケ丘日東マンションC棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス13分 京阪本線/枚方市駅 バス21分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ケ丘日東マンションC棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。