立地・交通
ソルテラス難波フロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分。芦原橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ソルテラス難波フロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分。芦原橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソルテラス難波フロントは築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソルテラス難波フロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ソルテラス難波フロントの過去の取引実績
直近価格
2,213万円
平均価格
2,238万円
最高値
2,270万円
最安値
2,213万円
ソルテラス難波フロントの売却査定履歴です。直近価格は2,213万円、平均価格は2,238万円、最高値は2,270万円です。
2,270万円
2023年11月
2,247万円
2023年11月
2,260万円
2024年2月
2,242万円
2024年2月
2,260万円
2024年8月
2,240万円
2024年8月
2,260万円
2025年3月
2,239万円
2025年3月
2,220万円
2025年6月
2,231万円
2025年6月
2,220万円
2025年12月
2,221万円
2025年12月
2,220万円
2026年1月
2,213万円
2026年1月
2,260万円
2026年2月
2,213万円
2026年2月
2,260万円
2026年3月
2,213万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦原橋駅まで徒歩2分は本当に便利。JR環状線だけでなく、南海高野線や地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあり、女性の一人歩きには多少注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースも必要十分な設備があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。
駅近で交通の便が非常に良く、通勤・通学にストレスを感じません。周辺の生活利便施設も充実しており、単身者やDINKSには大変住みやすいマンションだと思います。築年数も新しいので、設備面でも満足しています。
良い点: 駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物はしやすい環境です。幹線道路へのアクセスも良好です。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し気になります。子育て環境としては、もう少し自然が身近にあると嬉しいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、採光も良く、設備も最新のものが導入されている印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、ファミリー層には手狭に感じる部屋もあるかもしれません。間取りの選択肢が限られている可能性も懸念されます。
良い点: 巡回管理ですが、築浅ということもあり、建物全体はしっかり管理されている印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、急なトラブル対応などのスピード感は少し不安かもしれません。
立地と築年数の新しさが魅力的な物件だと感じました。交通アクセスは抜群で、周辺の利便性も悪くありません。ただ、ファミリーで住むことを考えると、周辺の教育環境や緑地の少なさが少し気になります。購入を検討する際は、部屋の広さや間取りをしっかり確認する必要がありそうです。
ソルテラス難波フロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソルテラス難波フロントの売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルテラス難波フロントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。