立地・交通
グランアッシュなかもずアクシスは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩4分。なかもず駅徒歩2分、中百舌鳥駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜62.31m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
59〜62.31m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
57〜62.31m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
グランアッシュなかもずアクシスは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩4分。なかもず駅徒歩2分、中百舌鳥駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュなかもずアクシスは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約48.24から62.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立中百舌鳥小学校、堺市立中百舌鳥中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュなかもずアクシスの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランアッシュなかもずアクシスの過去の取引実績
直近価格
5,900万円
平均価格
5,840万円
最高値
5,900万円
最安値
5,780万円
グランアッシュなかもずアクシスの売却査定履歴です。直近価格は5,900万円、平均価格は5,840万円、最高値は5,900万円です。
5,780万円
2025年4月
5,900万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線と南海高野線が徒歩圏内なのが非常に魅力的。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に便利だと感じました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性が高そうです。公園なども点在していて、子育て世代にも良さそうな雰囲気でした。
気になる点: 駅前は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあると良いなと思います。
良い点: 新しいマンションなので、全体的に清潔感があり、デザインもモダンで洗練されています。エントランス周りも綺麗に保たれていました。
なかもず駅からの近さと、2路線利用できる利便性は大きな魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすい印象を受けました。新しいマンションなので、設備面にも期待できそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。床暖房もあり、冬場も快適に過ごせます。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 部屋の広さは標準的ですが、価格を考えるともう少しゆとりが欲しかった気もします。特に3LDKは少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 管理費がやや高めに感じます。もう少し抑えてくれると家計も助かるのですが。
良い点: やはり駅近は正義です!雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは本当に助かります。通勤時間が短縮されて、朝の時間を有効に使えています。
駅徒歩2分という立地は、想像以上に快適な生活をもたらしてくれます。共用部や設備は新しく綺麗で満足していますが、専有面積の割に価格はやや高めだと感じています。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点ですが、もう少し緑豊かな場所があれば尚良かったです。
グランアッシュなかもずアクシスは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩4分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュなかもずアクシスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュなかもずアクシスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。