立地・交通
ブリリア夙川高塚町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分。夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
72.33〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
ブリリア夙川高塚町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分。夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア夙川高塚町は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物NTT都市開発、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.33から108.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立夙川小学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア夙川高塚町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア夙川高塚町の過去の取引実績
直近価格
6,699万円
平均価格
6,644万円
最高値
6,816万円
最安値
6,480万円
ブリリア夙川高塚町の売却査定履歴です。直近価格は6,699万円、平均価格は6,644万円、最高値は6,816万円です。
6,680万円
2025年5月
6,480万円
2025年5月
6,780万円
2025年7月
6,816万円
2025年7月
6,480万円
2025年11月
6,738万円
2025年11月
6,480万円
2026年2月
6,699万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、休日の楽しみが増えました。
良い点: 床暖房があり冬でも快適です。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、毎日の生活が快適になりました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。
気になる点: オートロックはありますが、来客時の対応が少し手間だと感じることがあります。
築浅で共有部分も綺麗、設備も充実しており、全体的に満足度が高いです。夙川エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っており、子育て環境としても申し分ないと感じています。通勤は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 夙川駅まで徒歩13分は少し距離がありますが、慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物には便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: ブリリアブランドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共有スペースは広々としており、ゆったりとした雰囲気です。
良い点: 間取りがゆったりしており、リビングが広いです。ディスポーザーや食洗機など、共働き家庭には嬉しい設備が整っています。
気になる点: バルコニーが少し狭く感じます。
築年数が浅く、モダンなデザインのマンションで気に入っています。周辺環境も静かで子育てしやすいですが、駅からの距離が少しネックだと感じています。とはいえ、全体的には満足しており、長く住み続けたいと思える物件です。
ブリリア夙川高塚町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア夙川高塚町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア夙川高塚町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。