立地・交通
プラウド吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分。豊津駅徒歩14分、吹田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
3LDK / 61.39〜67m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
プラウド吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分。豊津駅徒歩14分、吹田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド吹田は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.39から109.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は片山小学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド吹田の過去の取引実績
直近価格
6,510万円
平均価格
7,163万円
最高値
8,190万円
最安値
6,090万円
プラウド吹田の売却査定履歴です。直近価格は6,510万円、平均価格は7,163万円、最高値は8,190万円です。
6,280万円
2025年7月
6,090万円
2025年7月
8,190万円
2025年12月
7,501万円
2025年12月
8,190万円
2026年1月
7,754万円
2026年1月
6,790万円
2026年3月
6,510万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線とJR吹田駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に困らなさそうです。
気になる点: 徒歩14〜15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 片山小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。スーパーや公園なども近くにありそうです。
気になる点: 駅周辺の賑やかさとは少し離れるため、静かな環境を求める人には良いですが、活気のある街並みを期待する人には物足りないかも。
良い点: プラウドブランドなので、外観デザインや共用部の質には期待しています。新築なので、設備も最新でしょう。
新築マンションでプラウドブランドという点に惹かれています。2路線利用可能で、子育て環境も整っているのは大きな魅力です。価格帯が合えば前向きに検討したい物件です。共用施設が充実しているとさらに良いのですが、詳細がまだ分からないので期待しています。
良い点: 間取りが多様で、60㎡台から100㎡超まであるのが良い。ウォールドアなどで柔軟に使える部屋がありそう。
気になる点: 専有面積が61.39m²からなので、二人暮らしには少し広すぎるかもしれません。価格とのバランスが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしていると期待。
気になる点: 大規模ではないため、コンシェルジュサービスのような付帯サービスは期待できないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやドラッグストアは近隣にいくつかあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 飲食店や商業施設が集まるエリアまでは少し距離があり、外食や買い物を楽しむには車か自転車が必要になりそうです。
プラウド吹田、新築ということで注目しています。周辺は静かで住みやすそうな雰囲気ですが、駅からの距離と、商業施設へのアクセスが少し気になります。間取りの選択肢が多いのは良いですね。日勤管理で安心感があるのはプラスポイントです。価格次第ではありますが、検討する価値はあるかと思います。
プラウド吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド吹田の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド吹田は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。