立地・交通
ワコーレ須磨妙法寺リーフルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分。妙法寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.37m2 / 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
64〜67.37m2 / 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
55.46〜58m2 / オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ワコーレ須磨妙法寺リーフルは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分。妙法寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ須磨妙法寺リーフルは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.46から67.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ須磨妙法寺リーフルの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ須磨妙法寺リーフルの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩3分は本当に便利です。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市中心部へのアクセスも良好。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。子育て支援施設も近く、ファミリー層にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。オートロックも安心材料です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できます。
2024年12月築の新築マンションで、設備も最新で綺麗なので満足しています。特に駅近なのが最大の魅力。子育て環境も悪くないので、長く住めそうです。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よく保てそうです。
良い点: 新築なので、水回りや床暖房など、設備がすべて新しく快適です。専有面積も55m²超えの2LDKで、二人暮らしには十分な広さがあります。収納も多くて助かっています。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと料理がしやすいのですが、許容範囲です。
良い点: 小規模ながらも、落ち着いたデザインの外観で気に入っています。エントランス周りも綺麗に整備されており、帰宅時にホッとします。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 残念ながら、宅配ボックスやラウンジなどの共用施設はありません。
良い点: 地下鉄の駅が本当に近くて、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になり、生活の質が向上しました。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
新築マンションならではの快適な生活を送っています。駅近で通勤は楽ですし、近隣の買い物施設も十分。総戸数21戸とコンパクトなマンションですが、その分、落ち着いた雰囲気で気に入っています。価格帯も神戸市内では妥当だと感じました。
ワコーレ須磨妙法寺リーフルは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ須磨妙法寺リーフルの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨妙法寺リーフルは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。