立地・交通
プラウド奈良大宮町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分。奈良駅徒歩6分、新大宮駅徒歩8分、近鉄奈良駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
75〜80.84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
58.87〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
プラウド奈良大宮町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分。奈良駅徒歩6分、新大宮駅徒歩8分、近鉄奈良駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド奈良大宮町は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.87から80.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド奈良大宮町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド奈良大宮町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR奈良駅と新大宮駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるJR奈良駅は、出張や旅行の際に助かります。近鉄駅も近く、選択肢が多いのは魅力的です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。奈良公園も近いので、休日の散策に最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちが良いです。
築浅で設備も新しく、大変満足しています。何より、駅へのアクセスが良いのに静かで落ち着いた住環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、充実した設備は魅力的でした。間取りも広々としており、ファミリーでも快適に過ごせそうです。
気になる点: 専有面積によっては、少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。新しいマンションなので、管理体制への期待も大きいです。
良い点: 静かで緑も多く、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離も許容範囲内でした。
気になる点: 駅周辺ほど商業施設は多くなく、少し歩く必要があります。また、周辺の道路は朝夕の交通量が多い印象でした。
プラウドブランドという安心感と、奈良駅へのアクセスの良さに惹かれ見学しました。建物自体は非常に魅力的ですが、価格帯や周辺の利便性を考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。子育て環境としては申し分ないと思います。
プラウド奈良大宮町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド奈良大宮町の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩6分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド奈良大宮町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。