立地・交通
リーガル京都御所西3は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分。丸太町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
41〜43.46m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
リーガル京都御所西3は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分。丸太町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都御所西3は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約40.64から43.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都御所西3の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都御所西3の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 御所の近くで緑が多く、静かで落ち着いた環境です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に便利さを感じます。鴨川も近く、散歩に最適です。
気になる点: 丸太町駅まで徒歩11分と、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備がとても綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さがあります。デザインもシンプルで気に入っています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれています。管理会社の方も丁寧な印象です。
気になる点: 管理形態が不明な点が少し気になります。
御所の近くという立地と、新築の綺麗さが決め手でした。静かで住みやすく、日々の生活にも満足しています。駅からの距離だけが少し惜しいですが、全体的には大変良いマンションだと思います。おすすめです。
良い点: 烏丸線丸太町駅が利用でき、京都市内へのアクセスは良好です。バス路線も複数あり、移動手段には困りません。
気になる点: 徒歩11分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、新築らしい綺麗さを保っています。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 駐輪場やバイク置き場のスペースが限られている可能性があります。
良い点: 京都御苑に近く、緑豊かな環境は魅力的です。歴史的な建造物も多く、散策するのに良い場所です。生活に必要な店舗も揃っており、利便性も悪くありません。
新築で京都御所の近くというロケーションは非常に魅力的です。静かで落ち着いた環境は都心部では貴重だと感じました。ただ、駅からの距離がネックになるかどうか、日々の生活を想像しながら慎重に検討したいと考えています。全体的には良い物件だと思います。
リーガル京都御所西3は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都御所西3の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都御所西3は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。