立地・交通
ローレルコート生駒ザレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 45〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
45〜51m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
新婚夫婦
55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
55〜67m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ローレルコート生駒ザレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート生駒ザレジデンスは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は共立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約45から134.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート生駒ザレジデンスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート生駒ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
7,004万円
平均価格
8,477万円
最高値
9,363万円
最安値
6,980万円
ローレルコート生駒ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,004万円、平均価格は8,477万円、最高値は9,363万円です。
9,180万円
2025年4月
9,363万円
2025年4月
8,680万円
2025年10月
9,108万円
2025年10月
8,680万円
2026年2月
8,936万円
2026年2月
8,000万円
2026年2月
8,840万円
2026年2月
6,980万円
2026年3月
7,004万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅徒歩2分は魅力的。近鉄奈良線、けいはんな線、JR大和路線と複数路線が利用でき、大阪方面へのアクセスも抜群。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物に困ることはなさそう。
良い点: 生駒市役所や病院、スーパーなどが近く、生活利便性が高い。駅前は活気があるが、少し離れると住宅街なので、落ち着いた雰囲気もあるのが良い。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: ローレルコートブランドなので、外観デザインや共用部の質は期待できる。新しいマンションなので、最新の設備が整っていると嬉しい。
気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、共用施設が充実しているかは要確認。ラウンジやゲストルームなどがあると良いな。
生駒駅徒歩2分という立地は最大の魅力。複数路線が使え、大阪への通勤・通学にも便利。周辺環境も充実しており、子育て世代にも住みやすそう。駅前の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じました。価格帯によっては購入を真剣に検討したいです。
良い点: 新築なので、キッチンやバスルームなどの設備は最新で使いやすい。専有面積も45㎡台からあるので、単身やDINKSにもちょうど良いサイズ感。収納も十分ありそう。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしているはず。管理体制はまだ不明だが、新築なのでしばらくは安心できるだろう。
気になる点: 管理会社や管理組合の体制がまだ分からないので、長期的な維持管理がどうなるか少し心配。
良い点: 駅近なので、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは本当に助かる。駅直結ではないものの、数分で改札なので、毎日の通勤が楽になった。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、帰宅途中に買い物が済ませられる。
念願の駅近マンションに住むことができ、大変満足しています。特に毎日の通勤が格段に楽になりました。新しい設備は快適で、日々の生活の質が向上したと感じています。近隣の環境もよく、治安も悪くないので安心です。総戸数は少ないですが、その分、静かで落ち着いた生活が送れています。
ローレルコート生駒ザレジデンスは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート生駒ザレジデンスの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート生駒ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。