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マンション

ジオ西宮北口ブライトサイト

兵庫県西宮市瓦林町24-14阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分
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西宮市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

70.09〜72.72m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 西宮市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 西宮市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

70.09〜72.72m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

70.09〜72.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市瓦林町24-14
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分
築年月
2024年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
70.09m² ~ 72.72m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1423.47m²
駐車場数
24
建ぺい率
50.05%・60%
容積率
199.6%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
合田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3172.23m²
建築面積
712.51m²
設計会社
D&D建築設計事務所合田工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町24-14
バルコニー面積
8.99m² ~ 11.77m²

ジオ西宮北口ブライトサイトの物件固有情報

立地・交通

ジオ西宮北口ブライトサイトは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分。西宮北口駅徒歩15分、甲子園口駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ西宮北口ブライトサイトは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は合田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.09から72.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ西宮北口ブライトサイトの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ西宮北口ブライトサイトの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市瓦林町24-14

口コミ・レビュー

西宮子育て世代さん購入検討者 / 2024年08月
周辺環境★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分と、少し歩きますが、普段使いには十分な距離。駅周辺には大型商業施設も多く、買い物や食事には困りません。子育て支援施設も充実している印象です。

気になる点: 阪急とJRの二駅が徒歩圏内ですが、どちらも15分以上かかるのは、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランス周りも高級感がありそうです。新しいマンションなので、共用施設も期待できそうです。

気になる点: 総戸数が39戸と比較的コンパクトなので、共用施設の種類や規模は限られるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、間取りも1SSLDKから3LDKと、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな広さです。最新の設備が期待できそうです。

西宮北口という利便性の高いエリアで、新しいマンションを探していました。ジオ西宮北口ブライトサイトは、駅からは少し歩きますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると魅力的です。部屋の広さや仕様にも期待しており、購入を前向きに検討したい物件です。

アクティブシニアさん居住者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分は、健康維持にはちょうど良い距離です。駅からのバス便も利用できるので、気分によって使い分けられそうです。特急停車駅なので、神戸や大阪へのアクセスは抜群です。

気になる点: 甲子園口駅も徒歩圏内ですが、こちらも16分と少し歩きます。どちらの駅も、もう少し近ければさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートやスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。公園も近くにあり、散歩をするには良い環境です。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: マンション自体は少し幹線道路から離れているので静かですが、夜遅くになると周辺が少し暗く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 築年数が浅く、管理体制も新しいので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報がまだ少ないので、長期的な管理状況については少し気になります。

新しいマンションで快適な生活を送っています。西宮北口駅へのアクセスは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。周辺の利便性は高く、生活に不便を感じることはありません。ジオブランドの安心感もあり、全体的に満足しています。管理体制についても、今後も良好であることを期待しています。

ジオ西宮北口ブライトサイトの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ西宮北口ブライトサイト西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

ジオ西宮北口ブライトサイトの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ジオ西宮北口ブライトサイトに関するよくある質問

ジオ西宮北口ブライトサイトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ジオ西宮北口ブライトサイトの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ジオ西宮北口ブライトサイトの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口ブライトサイトの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口ブライトサイトは築1年ですが売れますか?

ジオ西宮北口ブライトサイトは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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