立地・交通
ヴィークコート京都河原町二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩10分。京都市役所前駅徒歩5分、三条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと
ヴィークコート京都河原町二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩10分。京都市役所前駅徒歩5分、三条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィークコート京都河原町二条は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は清水総合開発、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約42.62から88.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィークコート京都河原町二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴィークコート京都河原町二条の過去の取引実績
直近価格
5,920万円
平均価格
5,950万円
最高値
5,980万円
最安値
5,920万円
ヴィークコート京都河原町二条の売却査定履歴です。直近価格は5,920万円、平均価格は5,950万円、最高値は5,980万円です。
5,980万円
2025年11月
5,920万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東西線と京阪線が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄なら山科や大阪方面、京阪なら宇治や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるため、通勤や休日の移動が格段に楽になりました。
良い点: 河原町・三条エリアに近く、買い物や食事には困りません。鴨川も近いので散歩するにも良い環境です。ただ、週末は人通りが多く賑やかな反面、落ち着かない場面も。
気になる点: 周辺の飲食店の夜の騒音が気になることがある。
良い点: ヴィークブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、とても気持ちよく利用できます。築浅なので当然ですが、とても綺麗です。
新しいマンションなので、設備はもちろん綺麗で満足しています。何より立地が最高で、京都市内どこへ行くにも便利ですし、少し足を延ばすのも容易です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方には少し賑やかすぎるかもしれませんが、利便性を重視するならこれ以上ない物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が導入されており、収納も工夫されていました。特にキッチンやバスルームの仕様は、日々の生活を快適にしてくれそうです。床暖房も魅力的。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋は、一人暮らしやDINKs向けで、ファミリーには手狭かもしれない。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についての詳細は確認中ですが、新築なのでしっかりしていることを期待したいです。
気になる点: 管理会社や管理形態が不明な点が少し気になります。長期的な管理状況がどうなるか見極めたいです。
良い点: 市役所前駅や三条駅へのアクセスが良く、地下鉄・私鉄両方使えるのは大きな強み。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。落ち着いた雰囲気もあり、住みやすそうです。
気になる点: 近隣の商業施設や飲食店が多く、賑やかなエリアなので、静かな環境を最優先する方には不向きかもしれません。
ヴィークブランドということもあり、デザイン性や設備面はかなり魅力的だと感じました。立地も京都の中心部でこれだけ交通の便が良いのは稀有です。部屋の広さや管理体制など、いくつか確認したい点はありますが、全体的に見て非常に魅力的な物件だと感じました。価格帯によっては前向きに検討したいです。
ヴィークコート京都河原町二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィークコート京都河原町二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィークコート京都河原町二条は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。