立地・交通
ウィルローズ京都御陵は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分。御陵駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.09〜68m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 58.09〜64m2 / 京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 58.09〜64m2 / 京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.09〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
58.09〜68m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
58.09〜64m2 / 京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
58.09〜64m2 / 京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
58.09〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ウィルローズ京都御陵は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分。御陵駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウィルローズ京都御陵は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はグローバル・エルシード、施工会社は大安組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.09から89.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立陵ケ岡小学校、京都市立花山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウィルローズ京都御陵の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウィルローズ京都御陵の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 御陵駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育てにも安心感があります。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部分のデザインも洗練されていると感じます。
全体的に満足度が高いマンションです。特に駅近なのは最大の魅力。新しいので設備も綺麗で快適に暮らせています。周辺は静かで子育て環境としても良いですが、もう少しお店があるとさらに便利だと感じます。
良い点: 新築なので、水回りや床暖房などの設備は最新で使いやすいです。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 専有面積が58m²台の部屋だと、3LDKだと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も良好です。
良い点: 御陵駅が近いのは本当に便利。地下鉄一本で山科や烏丸御池方面に行けるので、普段使いには十分です。
気になる点: 快速などが止まる主要駅ではないため、遠方への移動は乗り換えが必要になる場合があります。
築浅で綺麗なマンションで、日々の生活は快適です。駅からの近さはやはり魅力的で、遅い時間の帰宅でも安心感があります。部屋の設備も満足ですが、もう少し部屋が広ければ言うことなしでした。管理体制はしっかりしていると感じます。
ウィルローズ京都御陵は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウィルローズ京都御陵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィルローズ京都御陵は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。