立地・交通
ビッグバーンズ関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩12分。関目駅徒歩5分、野江駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ビッグバーンズ関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩12分。関目駅徒歩5分、野江駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビッグバーンズ関目は築36年(1990年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は関目東小学校、蒲生中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビッグバーンズ関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ビッグバーンズ関目の過去の取引実績
直近価格
270万円
平均価格
298万円
最高値
421万円
最安値
150万円
ビッグバーンズ関目の売却査定履歴です。直近価格は270万円、平均価格は298万円、最高値は421万円です。
300万円
2015年9月
314万円
2015年9月
390万円
2016年1月
421万円
2016年1月
300万円
2016年3月
328万円
2016年3月
270万円
2016年5月
317万円
2016年5月
390万円
2016年7月
408万円
2016年7月
270万円
2016年12月
319万円
2016年12月
200万円
2017年1月
300万円
2017年1月
320万円
2020年4月
376万円
2020年4月
150万円
2023年6月
176万円
2023年6月
330万円
2023年7月
282万円
2023年7月
250万円
2023年7月
286万円
2023年7月
190万円
2023年7月
270万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪関目駅まで徒歩5分と近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。少し歩けば地下鉄の駅も利用できるので、移動に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。共用部は特に特徴がなく、少し残念です。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性を考えると、この立地でこの家賃は魅力的だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。ただ、建物の設備面は最新とは言えないので、そこは割り切る必要があります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は古めなので、最新のキッチンやバスルームを期待すると物足りないかもしれません。エアコンは自分で設置しました。
良い点: 管理員さんがいない分、月々の管理費は抑えられています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。ポストやゴミ捨て場の管理も、住民同士で協力して行う必要があります。
良い点: 関目東小学校が近く、通学路も安全でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも徒歩圏内にあり、便利でした。
ファミリーで住んでいましたが、子育てしやすい環境でした。小学校が近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせました。駅からのアクセスも良く、買い物にも便利でした。建物の古さや管理体制はありますが、それを上回る住みやすさがありました。
ビッグバーンズ関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビッグバーンズ関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩5分 京阪本線/野江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビッグバーンズ関目は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。